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| 2009-01-05 記者:陳光明 王炳坤 來源:經濟參考報 |
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本報沈陽電
數九隆冬，天寒地凍。遼寧省鞍山市房地產交易中心，鞍山首屆冬季房交會正進行得如火如荼。2008年12月30日下午，鞍山市長谷春立3天內第二次來到展會現場，記者跟隨前往，感受到市場的融融暖意。
谷市長一出現在交易大廳，就被買房者提出的一個個問題團團圍住。工人老陳告訴谷市長，他住了20多年的老房子，最近想改善一下，但是詢問好幾家開發商，還是感覺“買不起”。谷春立聽后，將老陳領到正在參展的市房屋儲備中心。“這里的房屋是政府開發的，地段不偏，質量也不差，每平方米比開發商便宜800-1000元。只要你是中低收入家庭，就能購買！”
鞍山房價會不會下跌，要不要等一等再買房？面對這些疑慮，谷春立干脆扳起指頭給市民算賬。“這幾年鞍山經濟快速發展，市民收入顯著增加，城市綜合實力已居全國第30多位。但目前鞍山城區人均住房面積22.5平，全市至少需新建住宅800萬平，才能達到全國人均�！惫却毫⒄f，鞍山絕大多數房屋都是自住型，平均3100多元的價格包含了土地成本、建設安裝成本，以及合理利潤，房價并沒有泡沫。“我可以負責任地告訴大家，鞍山房價下跌的可能性極�。 �
最近國家出臺多項貸款支持政策，對群眾買房減免稅費，力求拉動房地產內需。記者采訪了解到，鞍山市也推出了“公積金貸款二成首付，最多貸款45萬元”，“房交會期間買房，每平方米政府補貼20元”等優惠政策。會場上一碰上前來詢問的市民，谷春立就用大量看得見、聽得懂的事實為大家解疑難、出主意、說前景、樹信心，不少市民聽后表示，看來現在真到了買房的最佳時機！
登上房產交易中心的三樓，一排排已經簽訂購房協議，等待房產部門審核的購房者就像春運購票一樣，將大廳擠得滿滿的。不少購房者告訴市長，審核進展緩慢，隊伍排得太長了，很多人已經站了兩三個小時。谷春立聽后，馬上當眾宣布幾點要求：工作人員中午輪換吃飯，辦證工作午間不休息；下班時間從5點延至下午7點，如有必要還可延長；安排專人給購房者發放號碼，以免除排隊之苦�？吹焦仁虚L現場解決困難，人群中爆發出一陣陣叫好聲。
鞍山市房產局統計顯示，鞍山首屆冬季房交會開辦僅3天，就成交和意向購買商品房1900多套，面積近20萬平，涉及金額達5億元。
谷春立說，房地產市場的好壞，不能只看排在最前頭的十幾個一線城市，更要看為數眾多的二三線城市。對于剛性需求旺盛，價格泡沫極少，剛剛迎來房地產大開發的中小型城市而言，有望在這輪危機中表現出“風景這邊獨好”。 |
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