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| 2009-02-02 記者:劉浦泉 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
春節(jié)期間，北京市在售的一手樓盤紛紛推出打折促銷措施，不少新盤的打折幅度和促銷力度很大，吸引了許多購房人前來看房。但與以往不同，現(xiàn)在的購房人不僅考慮各種傳統(tǒng)買房因素，而且注重對同一個地段的新房、二手房和房屋租賃市場進行綜合比較。許多購房人后腳離開一手房的售樓處，前腳就踏進了周圍房屋中介公司的門店，打聽周邊二手房和租房市場的情況。
據(jù)京城房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)我愛我家統(tǒng)計，今年春節(jié)期間，北京二手房交易量雖然沒有明顯增長，但購房客戶的咨詢量和委托量分別比去年同期上升了73%和58%。有關(guān)專家分析認為，北京二手房市場春節(jié)后有望迎來交易高峰。與新盤相比，二手房都是現(xiàn)房，周邊配套齊全，小區(qū)管理成熟，大部分價格比一手房低。受周邊新房價格打折的影響，許多二手房業(yè)主在價格談判上也有了比以往更大幅度的讓步，從而促成了二手房的快速成交。
春節(jié)前，北京市推出15條樓市新政，其中包括加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度，對二手房市場的回暖也起到了促進作用。據(jù)統(tǒng)計，受樓市新政影響，春節(jié)期間試圖通過二手房市場改善性購房的客戶大增，委托量比去年同期增加了136%。改善性購房的客戶中，78%的購房人想購買100平方米以上的大戶型，66%的客戶想要購買三居室。
此外，北京市出臺的樓市新政取消了對境外機構(gòu)和個人購房的限制，也在一定程度上刺激了高端二手物業(yè)市場的活躍。據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)期間，境外人士(含港、澳、臺)的購房委托量比去年同期增加了118%。買方感興趣的物業(yè)主要是高檔二手公寓和二手別墅。經(jīng)濟實力較強的買家，對四合院也表現(xiàn)出了濃厚的興趣。 |
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