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天津政府謹(jǐn)慎推地部分房企趁低吸納

2009-04-01 記者：王曄彪來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

　　本報(bào)天津電進(jìn)入2009年以來，天津土地市場(chǎng)供應(yīng)比較充足，成交方面則呈現(xiàn)出兩極態(tài)勢(shì)。工業(yè)用地仍然承襲了2008年的勢(shì)頭，交易非常活躍，而經(jīng)營(yíng)性用地則總體表現(xiàn)比較平淡，只在2月份出現(xiàn)了一個(gè)成交的小高峰，截至3月18日成交量共約203萬平方米。
　　據(jù)了解，2008年天津的土地價(jià)格出現(xiàn)比較明顯的回落，2009年初，土地成交價(jià)格也并沒有出現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，目前，所有成交的經(jīng)營(yíng)性用地都是以出讓底價(jià)成交的，無一溢價(jià)。
　　據(jù)中原地產(chǎn)投資顧問部投資分析師任君介紹，目前，天津市在土地供應(yīng)方面表現(xiàn)得比較積極，2009年前三個(gè)月經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)量達(dá)到430萬平方米。由于去年天津土地市場(chǎng)價(jià)格整體走低，因此，目前對(duì)出讓底價(jià)的定價(jià)都持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度，短期之內(nèi)仍然以確保成交為主。
　　從天津近期土地交易情況來看，出讓的土地主要位于遠(yuǎn)郊區(qū)域，以當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)拿地為主，但也有一些外地開發(fā)商參與競(jìng)地，例如上海綠地集團(tuán)在薊縣取得了約67.5萬平方米的經(jīng)營(yíng)性用地。

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