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成都:房交會現場"火爆" 開發商強調低價格
    2009-05-04    本報記者:侯大偉 余里    來源:經濟參考報

  僅5月2日一天,成都市就成交了各類房屋1371套,成交面積13.22萬平方米,成交金額6.81億元,來自成都市房管局統計的33屆成都房交會交易成績顯示。
  用“火爆”來形容這屆房交會并不為過。5月2日中午,記者在去房交會會場的途中,樓盤廣告琳瑯滿目,甚至連路邊修建道路的臨時隔離板上,也貼著售樓廣告。
  與兩年前的房產廣告多強調“高品質”不同的是,如今這些廣告更突出“低價格”。在距離房交會會場5公里外的一個黃金路段的路口,一個巨幅廣告牌上寫著“房價往低了想,生活往三房想”。兩年前,同一塊廣告牌,寫的卻是完全相反的廣告語“誰能跑贏明天的房價”。
  房交會的主會場儼然就是一個開發商相互廝殺、沖鋒陷陣的戰場。一排排舉著“最低××萬”小牌子的美女促銷隊,一遍遍地“巡游”;各路售樓先生、小姐在道路兩旁不厭其煩地發放廣告;開發商們精心安排的容貌姣好的導購員,慷慨激昂地發表著“我的樓盤,你值得擁有”等演說。
  很多購房者都有過這樣的經歷:搬一個小板凳深夜坐在售樓部的門前排隊,為的就是能夠成為較早進入售樓部選一套讓自己滿意的房子。雖然漂亮的售樓小姐偶爾也會圍著你端茶倒水,甚至還會放起流行音樂讓你在深夜排隊中不會覺得太無聊,但這樣的購房經歷無論如何都沒辦法和“消費者就是上帝”聯系起來。
  但在成都五一節的房交會上,購房者的“待遇”發生了天翻地覆的變化:專人陪同、專車接送、可口咖啡、精致糕點……
  在會場外的廣場上,停滿了大大小小的看房直通車,既有高檔豪華的大巴車,也有緊湊實用的面包車。無一例外的是,隨時想看房,隨時就有車接送。
  在會場內,售樓小姐笑容可掬的態度令人受寵若驚。遇到此類人物,記者總是深表歉意地說:“我不買房,只是看看。”但得到的答復千篇一律:“沒有關系,看看也需要我給介紹介紹啊!”與幾年前售樓小姐總是“你愛買不買”的態度大相徑庭。  5月2日,正午12時剛過,太陽高高掛著,對于一向講究愜意生活的成都人來說,正是吃過午飯、在河邊喝茶的好時候。然而,房交會會場外,在可以容納數千輛汽車的停車場里,記者找了20多分鐘,才等到了一個停車位。據不完全統計,當天各開發商共接待了近7萬名看房者。
  一些開發商說,7萬人來看房說明了什么,說明了成都房市的剛性需求,只不過由于經濟不景氣,很多購房者壓抑著自己的購買沖動。
  開發商們對市場的認識和判斷是有依據的。根據成都市房管局的統計,今年1至3月,成都市累計成交商品房600萬平方米,為歷年同期最高,比去年一季度增長了78%,比2007年一季度增長了24%。其中,中心城區成交商品住宅為300萬平方米。 
  但與火熱的成交量相比,成都的房價暫時沒有出現上漲跡象。自2008年1月以來,成都中心城區商品房成交均價在經歷了連續13個月的下跌之后,目前基本維持在每平方米5100元左右。“這也說明成都房市的復蘇還只是量的回暖,整個市場的回暖還需要時間。”市民廖文昂說。

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