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上海市房管局局長:政府不希望房價漲得過快

2009-06-26 記者:葉鋒俞麗虹來源:經濟參考報

    本報上海電 25日，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在上海市政府例行新聞發布會上表示，政府希望房地產市場能夠保持健康、穩定，不希望房價漲得過快，為此政府將“有所作為”。
    劉海生介紹，今年1至5月，上海新建商品房總的銷售量是1065萬平方米，其中有159萬平方米是動遷安置房，906萬平方米則是通過市場消化的。其中，5月單月銷售量為199萬平方米。1至5月二手房銷售量是847萬平方米，同比增幅60%。其中，3、4、5月每月二手房成交量分別為217、218、219萬平方米。
    價格方面，劉海生介紹，受宏觀經濟影響，自去年10月起上海房價有所下跌，但跌幅不大；至今年4月，房價止跌回升。4月房價比3月上漲0.1%。5月上海市場化商品房的均價約為13500元/平方米，比4月上漲2.1%；但如果加上政府的配套房，房價環比增幅則為0.5%。二手房價格自4月起有所上升，4月比3月上漲0.4%，5月環比又上漲0.8%。5月上海二手房均價約為12000元/平方米，“目前從跟蹤的情況看，二手房市場還是比較正常的”。
    劉海生還提醒，注意識別人為制造的市場緊張氛圍。他說：“最近有人炒作說溫州炒房團5月在上海買了700多套房子，但在房地產交易網上，我們并沒有發現這樣的信息。”
    他說，希望上海的房地產市場能有一個健康、穩定的趨勢。政府不能用行政手段干預價格，但是“不干預”不等于“不作為”。他說，首先，政府將加大供應量，除加大保障性住房供應量外，還會加大普通商品房供應量；目前上海正在推進的大型住房基地中有一定的量是普通商品房，前期準備工作在緊鑼密鼓地推進，希望能抓緊開工。其次，通過房地產協會等機構引導房地產企業樹立社會責任感，合理定價，正常銷售，制止少數企業的人為炒作。此外，還將布置各區縣房管部門加強對房地產建設基地的監控，凡是符合開工條件的，希望能盡快開工；符合預售條件的，希望企業能申請預售，從而制止捂盤惜售的現象。

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