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面對層出不窮、大大小小的房屋質量問題，山東省房地產協會常務理事周長鵬、山東省消費者協會投訴部副主任牟剛等專業人士建議，購房者可以根據購買房屋所處階段的不同采取“三大策略”。
購前策略：對于正打算購買商品房的消費者而言，首先是盡量選擇現房而不是期房，一般而言，現房價格雖然比期房價格略高，但通過邀請專業人士現場驗房，可以最大限度地避免購買到質量不合格的商品房。此外，還可以通過訪問已經在同一樓盤購房的業主，了解樓盤的質量狀況和使用狀況。
購中策略：如果一定要購買期房，可以在購房合同中與開發商約定，在驗收環節邀請專業人士與開發商、施工方、監理一起對房屋質量狀況進行全面驗收，發現問題及時進行整改或是辦理退房手續。一旦等到收房后發現問題，這時候建筑方“大部隊”往往已經撤出，而許多房屋問題只通過小修小補是難以得到徹底解決的，有可能影響到購房者一輩子的正常居住。
此外，全國各地都有不少開發商采取先繳錢再填寫相關表格和文件，甚至讓購房者簽署《房屋驗收交接表》后交鑰匙的交房程序，簽署《房屋驗收交接表》就意味著購房者對房屋質量已經認可，這種顛倒“驗房收房”程序的惡意誘導，往往讓購房者面對房屋質量問題“把苦水往肚子里吞”。因此在收房時一定要看清收房程序，把握住“先驗房再收房”的主動權。
購后策略：即便如此，仍有部分購房者是在收房后乃至入住后才發現房屋存在的某些質量問題。面對這樣的情況，如果該質量問題在同一樓盤中帶有一定的普遍性，建議及時聯合業主進行維權乃至訴訟，通過集體力量達到完善房屋質量的目的。從近幾年各地有關房屋質量訴訟的情況來看，集體訴訟獲勝的成功幾率還是相當高的。 |