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記者日前從南寧市房產(chǎn)管理局了解到，自2009年10月以來，南寧新建商品房成交均價出現(xiàn)跳躍式增長，目前南寧市房價仍呈現(xiàn)高價位態(tài)勢。相關(guān)人士認(rèn)為，投資性需求增大成南寧樓市價格快速上升主要因素。
數(shù)據(jù)顯示，2009年1月至12月，南寧新建商品房銷售均價為5003.93元/平方米，與去年同比增長21.91%。商品住房成交均價為4656.02元/平方米，同比增長22.03%。特別是10月份以后，新建商品房成交均價出現(xiàn)了跳躍式增長。10月新建商品房成交價達(dá)到每平方米5524.97元，11月份達(dá)到5622.47元，12月份達(dá)5791.63元，10月份環(huán)比增長12.86%，增長幅度為單月最高。而1-9月的增長都是以每月增長100-180元的幅度增長，漲幅不超過7%。
南寧市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)交易科科長黃鵬說，2009年下半年以來，南寧市中國—東盟商務(wù)區(qū)一帶，品質(zhì)較高的樓盤出現(xiàn)一天之內(nèi)全部賣光的“日光盤”現(xiàn)象，一開盤就被一搶而空。特別是送精裝修的樓盤中，一些單間配套、一房一廳、二房一廳等總價不高、適合投資的戶型銷售火爆，出現(xiàn)排隊搶購的局面，這些投資性需求增加成為成交量和價格快速上升的主要因素。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2009年1-12月適合投資的小戶型(60平方米以下)成交9648套，同比增長90.03%；80-90平方米戶型成交10174套，同比增長79.47%；100-120平方米戶型成交12277套，同比增長112.15%。
廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司集團(tuán)副總裁周鷹說，在南寧購房的外地人逐步增多，并成為房地產(chǎn)市場消費(fèi)的一支重要力量。他說：“南寧作為中國—東盟自貿(mào)區(qū)和北部灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的前沿區(qū)域，并獲得了聯(lián)合國人居獎，這些都成為南寧樓市吸引投資的因素，但是部分炒房者不問價格的投資行為并不理性，這使南寧房地產(chǎn)市場風(fēng)險集聚。” |