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最近一個時期，有關樓市救市的呼聲不斷。不僅一些開發商們在呼吁，一些專家學者們在呼吁，甚至就連一些全國性的行業協會也在呼吁。如近日，全國工商聯房地產商會會長聶梅生就表示，房地產商會已將房地產調控政策的調整建議上報至全國工商聯，“全國工商聯是我們的上級單位，他們會再繼續往上報”。與此同時，中國房地產業協會副會長朱中一也表示，協會已就房地產政策調整提出一些建議，將上報有關部門作為決策參考。
樓市的這種救市呼聲似乎也得到了“回應”。日前，在中國銀監會召開的2008年年中工作
（電視電話）會議上，銀監會主席劉明康指出，要滿足正常合理的房地產信貸需求，科學地支持房地產業健康發展。自從去年下半年實施從緊的貨幣政策至今，這是首次出自監管層有關改善房地產信貸需求的表態。此外，最近，在中央有關經濟的會議中，已經不再提“從緊”的貨幣政策，被專家認為貨幣政策有可能放松。
樓市要不要救市，這本身就是個偽命題。因為一直以來，房價上漲是老百姓心中的最痛，而政府有關部門為了抑制房價的上漲，接二連三地推出各種調控措施。此外，樓市根本就沒有出現危機。雖然目前深圳等地的樓市出現了一定幅度的下跌，但這種下跌本身就是對樓市前幾年瘋狂上漲的一種修正。如果救市，那豈不意味著樓市只能上漲而不能回調了？并且，深圳樓市的下調，相對于整個行業來說，也就是領頭羊個股的調整，作為整個房地產行業來說，不僅沒有出現下跌，而且還在延續著上漲的勢頭。根據國家發改委、國家統計局7月21日公布的統計數據，與去年同期相比，今年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格上漲9.2%。面對這樣一個還在大幅上漲的樓市，卻居然還有人主張要救市，其背后的目的與動機值得懷疑。
與樓市相比，股市才是真正需要拯救的。與樓市的持續上漲不同，中國股市經歷了一場巨大的災難。從去年10月份的高點6124點，跌到今年7月初的低點2566點，股市大跌了58%，投資者為此付出了巨大的代價。從去年的高點算起，我國股市最多縮水超過18萬億，而從今年上半年的情況來看，股票市值縮水14.66萬億元，甚至超過了今年上半年我國GDP13.06萬億元的金額。這意味著今年上半年全國各經濟領域在同期創造的財富總和全部化為烏有，也意味著中國勞動者在今年上半年全都在白干活，甚至還欠了1萬多億元的債。因此，面對這場股災，我們的管理層是有責任與義務來救市的。
不僅如此，拯救股市也是民心所向。拯救樓市，實際上是在與老百姓的利益過不去。而拯救股市則合乎人民的利益，股價漲，則人民的財富增長；股價跌，則人民的財富縮水。特別是在經過了此前的大幅下跌之后，此時拯救股市，可以說是中國投資者共同的愿望。
此外，拯救股市在客觀上也可以起到拯救樓市的效果。一個很明顯的事實是，隨著股市的持續下跌，不僅一些大盤股IPO受阻，如中國建筑等一批大盤股過會卻不能發行上市，以致這些公司的融資難以正常進行；而且越來越多的上市公司再融資也出現困難，或修改方案，或干脆叫停。上市公司正常的融資活動得不到保證，這對上市公司的正常運營來說，顯然是不利的。特別是一批房地產公司，雖然管理層有意為其網開一面，但在股市持續低迷的情況下，其再融資活動同樣難以正常開展。如果對股市救市，一旦股市活躍，那么，這些房地產公司的再融資也就可以如愿地進行了。這在一定程度上也是對樓市的一種拯救。而救樓市對于股市來說，顯然沒有這種利好作用。 |