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按下葫蘆浮起了瓢，這恰是應(yīng)對流動性過剩的現(xiàn)實寫照。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺，樓市的投機炒作之風(fēng)剛剛有了降溫的跡象。但是，房地產(chǎn)調(diào)控的“擠出效應(yīng)”迅速傳導(dǎo)到黃金乃至中藥材市場了，值得我們思考。
筆者以為，對于擠出的房地產(chǎn)投機資金，宜疏不宜堵。與其耗費人力物力財力費盡周折地“堵”住幾大市場可能出現(xiàn)的泡沫，不如更進(jìn)一步，為推動這些充裕的“熱錢”進(jìn)入實體經(jīng)濟領(lǐng)域而創(chuàng)造有利條件。這樣，既有利于給樓市“退燒”，也能合理、科學(xué)地利用社會閑散資金，為國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展提供資金支持。
房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拉動作用，確實是其他行業(yè)所難以替代的。但是，如果大量資金擁堵在樓市的獨木橋上，不僅加劇資金分配的不平衡，還可能會促生泡沫，為經(jīng)濟發(fā)展埋下長久的隱患。
據(jù)某研究機構(gòu)最新預(yù)測，隨著此輪房地產(chǎn)調(diào)控的政策組合重拳落到實處，將會有3000億到4000億左右的房地產(chǎn)投資和投機資金流出房地產(chǎn)市場。該機構(gòu)提出，有鑒于此，股市、黃金市場都要做好防范泡沫出現(xiàn)的可能。
這絕對不是危言聳聽。隨著近來國際金價連創(chuàng)年內(nèi)新高，再次逾過每盎司1200美元的關(guān)口，國內(nèi)黃金價格也隨之水漲船高，上海金交所黃金交易品種全線大幅上揚，全部超過每克260元。最新的情況是，在眼下國內(nèi)金價高企的時點，斥資千萬元購買投資金條的劇幕，在京滬兩地真實上演。而據(jù)媒體報道，這些投資者之前都是“炒樓客”。
盡管從目前來看，進(jìn)入黃金交易市場的炒樓資金與國內(nèi)黃金期貨價格的走強并沒有必然聯(lián)系；被逐步推高的投資金條手工費也不能完全歸咎于“炒樓客”。但是可以確定的是，在將100種中藥材價格指數(shù)推上5000點高峰的過程中，這些炒樓資金卻是真真正正的“功不可沒”。習(xí)慣了大手筆的房地產(chǎn)炒家們，甚至放言，要將羌活的價格由去年底的每公斤20元抬高至每公斤100元以上。
此次房地產(chǎn)調(diào)控或許不是簡單針對房地產(chǎn)一個行業(yè)或市場，甚至是對我國宏觀經(jīng)濟發(fā)展的一次調(diào)控。因此，被擠出的樓市資金將往何處去，是一個宏觀層面的長遠(yuǎn)問題。
然而，相對于投資門檻較低的商品交易市場，我國實體經(jīng)濟的投資渠道偏窄、門檻較高，多數(shù)投資者不愿意進(jìn)入利潤已被逐漸攤薄至很低的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。而具有高成長性的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，不僅風(fēng)險較大同時有存在專業(yè)的盲點，這些又使得活躍的投機資金不愿意進(jìn)入。
事實上，閑置資金和實體經(jīng)濟對接中存在巨大商機。比如，我國的服務(wù)業(yè)發(fā)展相對滯后，如果由政府出面成立對接服務(wù)部門，甚至將會達(dá)到一箭雙雕的效果。在為資金找到投資出口的同時，還能為政府部門創(chuàng)收，同時優(yōu)化了地方投資環(huán)境，拓寬了投資渠道。
又比如，我國經(jīng)濟正處在轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)需要數(shù)量龐大的資金支持。因此，順利引導(dǎo)閑置資金，使得大量投機資金變“害”為“利”，有利于我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。在樓市降溫的時候推動投資資金出路的多元化，不僅有利于穩(wěn)定資本市場以及商品交易市場；如果資金利用恰當(dāng)，還將為我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式注入強大的活力。
惟其如此，在政策的積極引導(dǎo)乃至強力干預(yù)下，活躍在資本市場、商品交易市場的投機資金，才能逐漸走向?qū)嶓w經(jīng)濟。實體經(jīng)濟因此獲得切實發(fā)展，也帶動我國經(jīng)濟從根本上走出金融危機的陰影。 |