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提要：獨立經(jīng)濟學家謝國忠昨日在一個私募股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資論壇上表示，中國房價上漲的原因并不是人們所通常認為的城市化，它們之間沒有必然的聯(lián)系。謝國忠表示，目前中國經(jīng)濟過于依賴房地產(chǎn)，如果房地產(chǎn)問題得不到解決，那么經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整就不會成功。
證券時報訊
獨立經(jīng)濟學家謝國忠26日在一個私募股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資論壇上表示，中國房價上漲的原因并不是人們所通常認為的城市化，它們之間沒有必然的聯(lián)系。他還表示，未來中國將出現(xiàn)兩位數(shù)以上的通脹。
謝國忠表示，許多人相信中國城市化進程導致了房價的上漲。但事實上，房價上漲與城市化沒有任何必然的聯(lián)系，因為涌進城市的低收入者根本不會去買房，這些需求并不是真實的需求。
他認為，房價上漲的真正動力在于三點：第一，人們相信人民幣一定會升值，并由此導致熱錢涌入，流動性充裕；第二，人們愿意相信房價會一直上漲從而帶來的投機效應；第三，地方政府出于地方利益與房地產(chǎn)捆綁在一起。
謝國忠表示，目前中國經(jīng)濟過于依賴房地產(chǎn)，如果房地產(chǎn)問題得不到解決，那么經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整就不會成功。
他強調(diào)，目前中國政府采取了許多措施，但這些措施并不能抑制房價，真正的調(diào)控應該是提高利率。 |