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要緊的是大量推出公租房

2010-07-09 作者:張軼水來源:證券時報

據報道，日前由住建部安排，其下屬房地產經紀人學會負責實施的北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調查工作已經結束。報告稱，房租上漲主要由中介推高。但中介集體否認。
　　誰是當下房租價格“見風漲”的幕后推手？住建部說是中介機構，中介機構卻集體否認;我看，誰推高房租不重要，要緊的是盡快地大量推出公租房。
　　房租價格的大漲，當然有季節性的原因——高校剛放暑假而大學生剛畢業，也有政策性原因——政府遏制高房價而購房者方轉向租房，其中當然也有中介的炒作；不過，最根本的原因應該還是市場經濟規律使然。
　　“物以稀為貴”，同理，“屋以稀為貴”。如果，市場上商品房價天高，老百姓買不起房而有大量的租賃房可租的話，東方不亮西方亮，張家的房租“見風漲” ，李家的房租“見風不漲”，那去租住李家的房子就是了。現在的問題是，就保障房這一塊，廉租房門檻過高，很多中低收入人家沒資格申請；而經適房，供應量又非常有限，很多中低收入人家仍然是“望房興嘆”；好不容易，現在終于有了公租房一說，但很多城市還在紙上談兵，很有可能一年半載之后，仍然是求大于供。地方政府不在公租房建設上下真功夫，那么市場上“高房租幕后推手之爭”還會爭論下去。
　　“屋以稀為貴”？或許有人會說，當下，中國的商品房數量并不為稀缺呀，不是有大量的空置房閑在那兒可供2億多人居住么？遺憾的是，急著“男大當婚，女大當嫁”而想買房的買不起房，現在又來個“想租房的也租不起”了；大量的新房是空在那兒，但鑰匙掌握在囤房者、炒房者手中，對于很多“無居戶”來說，事實上仍然是“屋以稀為貴”。
　　構建和諧社會，“住房難”現已成為最大的不和諧。當務之急，不光是下通知、喊口號，也不光是爭論“誰是高房租推手”，關鍵的關鍵，無論是市場還是政府,都要有大量老百姓買得起的房，租得起的房。

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