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近來(lái)，深圳購(gòu)房“斷供”現(xiàn)象引發(fā)人們關(guān)注，并引起了專(zhuān)家學(xué)者以及老百姓關(guān)于政府“該不該救市”大討論。其實(shí)，簡(jiǎn)單分析一下就不難發(fā)現(xiàn)，一些人大喊“斷供”，只是為了政府“救市”。
首先，深圳“斷供”并不嚴(yán)重。據(jù)報(bào)道，已公開(kāi)的十余個(gè)樓盤(pán)里，“斷供”的僅是個(gè)位數(shù)。據(jù)央行深圳中心支行公布的深圳金融機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：截至5月份，深圳個(gè)人住房貸款余額為2291.85億元；其中，截至3月的不良貸款率只比年初輕微上升了0.04%達(dá)0.67%，低于全國(guó)水平。
其次，深圳“斷供”的基本上都是投資客，老百姓所買(mǎi)的自住房很少有“斷供”的。據(jù)媒體調(diào)查，深圳碧水龍庭的68位業(yè)主大多是投資客。據(jù)央行深圳中心支行公開(kāi)數(shù)據(jù)，2007年深圳貸款購(gòu)房戶中多次置業(yè)比例較上年增長(zhǎng)接近14個(gè)百分點(diǎn)，投資比例增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)。從“斷供”的對(duì)象看，目前深圳“斷供”的基本上都是那些投資客。
僅從深圳“斷供”的嚴(yán)重程度和“斷供”的對(duì)象看，大喊“斷供”并呼吁“救市”，是一些人的故意所為。比如，在深圳房?jī)r(jià)大幅度下降的時(shí)候，大喊“斷供”的嚴(yán)重性，是一些開(kāi)發(fā)商想要做的：這樣，也許能夠引起政府部門(mén)的重視，并能夠“救市”，好讓他們繼續(xù)享受房產(chǎn)暴利；這也是那些投資客所想要做的：房?jī)r(jià)下降，如果政府這時(shí)因?yàn)榇罅俊皵喙倍熬仁小保瑢?shí)際上也是在幫投資客“解套”。
盡管深圳出現(xiàn)了“斷供”，一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)的下跌，但是，從總的趨勢(shì)看，房?jī)r(jià)還是在不斷上漲。7月21日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)說(shuō)，與去年同期相比，今年二季度全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)上漲9.2％。其中，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.1％。
以一個(gè)老百姓的眼光看，深圳“斷供”只是一個(gè)通俗易懂的陰謀。政府部門(mén)要時(shí)刻保持警惕，不能放松調(diào)控力度，更不能為了一些特殊利益群體而去“救市”。 |