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盡管國土部強調(diào)“地價不是房價上漲的決定因素”，但SOHO中國董事長潘石屹卻堅持認(rèn)為，就是地價推高了房價。
在國土資源部6月23日舉行的發(fā)布會上，副部長鹿心社表示，調(diào)查顯示目前中國地價占房價15%至30%，平均為23.2%。因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的說法“沒有根據(jù)，也沒有道理”。
針對房價與地價的關(guān)系問題，潘石屹在接受采訪時表示，近日北京奧運村鄉(xiāng)地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯信號。潘石屹對此解釋為，人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預(yù)期。“高額地價未來加上建安成本以及各種稅費，不僅僅是建成后的新房價格會高，還會推高周邊二手房的價格。”
點評：位置決定立場，立場決定觀點。房地產(chǎn)商一定要把高房價的責(zé)任推到別人身上去，沒有高地價這個由頭，也會找高稅收、高材料價、高人工成本等等可以推卸的理由。這倒不見得他是昧著良心胡說，在他眼里，房產(chǎn)商賺的錢還真就不夠多———不夠他向往的多。房價是什么催起來？短期內(nèi)的過快上漲就是新一輪資產(chǎn)泡沫在冒頭，你把它稱為投資也好，炒房也罷，實質(zhì)是一回事。地產(chǎn)商可是永遠回避這一問題的，地價———地產(chǎn)商的成本才是他所關(guān)心的。土地紅線問題他是不會操心的———
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