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有媒體報道，目前北京約有12塊高價地仍處于閑置、延緩開工狀態，這些地都是由于當年地價太高而出現的地王。其中，有的項目一直閑置沒有施工，而有的項目已開始施工但并未開始銷售。在12個高價地塊中，其中6塊位于房山、順義、門頭溝等郊區，占到總量的一半。在土地瘋狂的2007年，郊區的土地也是備受推崇，制造了一個個區域地王。
如今的土地市場已如2007年一樣瘋狂。不過，今昔地王的對比，讓人不得不擔心這些地王的前景。
點評：創造地王的大地產商們成了眾矢之的。只是，先有雞還是先有蛋？是高地價創造了高樓價，還是高樓價帶動的高地價？經過兩年的低迷，樓價水漲船高，閑置地王否極泰來，苦熬兩年后終于修成正果。筆者就聽說有閑置的土地終于準備開工了，因為樓價終于漲到了“合理開發”價位。地產商們去年一度互相勉勵做“豬堅強”，現在只要撐得住的大都又迎來了大好形勢。君不見，得風氣之先的萬科此次拿地成了急先鋒，說明地產商們對幾年后的樓價還是相當有信心。如何制止住房價泡沫才是根本。 |