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美國投資界空頭大師查諾斯看空中國經(jīng)濟(jì)的一番言論，給高歌猛進(jìn)的中國經(jīng)濟(jì)一記重棍。
早報(bào)記者昨天采訪國內(nèi)多位專家學(xué)者。他們中有人表示，查諾斯言辭雖過于“激烈”，但中國經(jīng)濟(jì)在“一片向好”聲中，確實(shí)潛伏隱患。也有學(xué)者認(rèn)為，做空言論并非首次出現(xiàn)，但目前的問題不足以顛覆中國經(jīng)濟(jì)基本面。
“中國房價(jià)會調(diào)整一半”
昨天，中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示，查諾斯的說法“看似聳人聽聞，但不無道理”，中國經(jīng)濟(jì)泡沫破滅的條件是房地產(chǎn)泡沫破滅引起銀行債務(wù)危機(jī)。
曹建海表示，中國的房地產(chǎn)泡沫是迪拜的3～4倍，房價(jià)回落是長期趨勢，未來兩三年中國城市房價(jià)有一半以上的調(diào)整空間。他認(rèn)為：第一，2007年、2009年的經(jīng)驗(yàn)顯示，瘋狂信貸政策注定不能持續(xù)，房價(jià)將在信貸政策失去空間之后補(bǔ)跌；第二，目前中國經(jīng)濟(jì)缺乏根本的拉動(dòng)力，政府大規(guī)模投資屬于“飲鴆止渴”；第三，要考慮房價(jià)收入比、房價(jià)租金比、房屋空置率等指標(biāo)所顯示的房地產(chǎn)泡沫崩潰的危險(xiǎn)。
泡沫不會一夜間破裂
中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心副總經(jīng)理張化學(xué)表示，“2009年的房地產(chǎn)泡沫與2007年相比，更具普遍性，從大城市蔓延到二三線城市。此外，2009年泡沫積蓄的程度也更嚴(yán)重。”
張化學(xué)認(rèn)為，政府也意識到房地產(chǎn)泡沫問題，并想通過各種手段，比如加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)等措施，慢慢擠出泡沫。但是，目前來看，無法在短期內(nèi)根本解決問題。
他同時(shí)認(rèn)為，雖然泡沫暫時(shí)不能緩慢擠出，但一夜之間破裂的可能性也不大，“要經(jīng)過幾年的調(diào)整，才能消除泡沫”。
實(shí)際發(fā)生時(shí)間點(diǎn)會延后
中國社科院中國經(jīng)濟(jì)評價(jià)中心主任劉煜輝接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示：“一般來說，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測不好的事件或?yàn)?zāi)難性事件發(fā)生的時(shí)點(diǎn)，會比實(shí)際發(fā)生的時(shí)點(diǎn)早很長的時(shí)間。但他們所預(yù)測的方向是正確的，提前意識到了問題的嚴(yán)重性�！�
劉煜輝認(rèn)為，目前的高房價(jià)對中國未來轉(zhuǎn)型是個(gè)威脅。“因?yàn)楦叻績r(jià)讓進(jìn)城人口買不起房，將使中國的城市化進(jìn)程阻力很大。這樣一來，國內(nèi)需求上不去，消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型成為泡影�！�
一個(gè)“善意”的提醒
復(fù)旦大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍在接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示，此次并非外界第一次唱衰中國經(jīng)濟(jì)，只是每次角度都不同�！爸袊�(jīng)濟(jì)始終是要看主流，也就是中國經(jīng)濟(jì)的競爭力。”
張軍指出，盡管諸如房地產(chǎn)泡沫、資產(chǎn)體系等問題確實(shí)存在，但仍促進(jìn)了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。“中國經(jīng)濟(jì)還是要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)，雖然有不少問題，但還不足以顛覆中國經(jīng)濟(jì)的基本面和競爭力。”張軍還認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)問題如果放到全局層面看，問題沒有那么嚴(yán)重。
張軍表示，唱空可能有兩種原因，一是預(yù)測者是建立在以往的經(jīng)驗(yàn)上做出；二是因?yàn)轭A(yù)測者想給投資者、政策制定者一個(gè)“善意”提醒。 |