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近日，住建部副部長(zhǎng)仇保興透露，中國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，但這些建筑只能持續(xù)25-30年。據(jù)資料顯示，英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國(guó)的建筑平均壽命達(dá)74年。
我國(guó)的建筑壽命跟英國(guó)和美國(guó)一比，也真“短命”，連人家的“零頭”都不到，那70年的期限如何能夠住滿(mǎn)？這樣一想，這“房奴”當(dāng)?shù)谜鎵蛟┣摹Ｒ贿吺欠績(jī)r(jià)貴得嚇?biāo)廊耍贿厖s是房屋的質(zhì)量“差”得睡不著覺(jué)。老百姓的日子還能幸福起來(lái)嗎？還能尊嚴(yán)起來(lái)嗎？
建筑雖然短命，新建建筑量卻是世界上最大，因此，每年產(chǎn)生數(shù)以?xún)|計(jì)的建筑垃圾，這也算是世界奇跡。
建筑為何短命？表面上看，似乎是開(kāi)發(fā)商的良心讓“天狗”吃了，而實(shí)質(zhì)上卻是監(jiān)管部門(mén)失了責(zé)。當(dāng)“樓歪歪”，“樓脆脆”一再以“惡心”的方式出現(xiàn)的時(shí)候，監(jiān)管部門(mén)卻是齊刷刷地“隱退”了。在一系列房屋質(zhì)量差的序列上，監(jiān)管部門(mén)從來(lái)就沒(méi)有人出來(lái)?yè)?dān)當(dāng)責(zé)任，也沒(méi)有人因此受罰。房屋的高質(zhì)量，靠的不是開(kāi)發(fā)商的自律，而是監(jiān)管部門(mén)的嚴(yán)厲“看管”。在建筑監(jiān)管上，我們并不缺乏制度，缺乏的是有力的監(jiān)管，缺乏的是嚴(yán)厲的“制度懲罰”。當(dāng)監(jiān)管部門(mén)不會(huì)為自己的“失責(zé)”而付出沉重代價(jià)時(shí)，有多少監(jiān)管部門(mén)會(huì)認(rèn)真履行自己的職責(zé)？當(dāng)他們和開(kāi)發(fā)商沆瀣一氣時(shí)，也就產(chǎn)生了建筑短命。
建筑短命還來(lái)自政府。政府的規(guī)劃一變化，政府官員的“思路”一改變，質(zhì)量最高的房屋也要被拆掉。江蘇揚(yáng)州的渡江西苑小區(qū)和福運(yùn)苑小區(qū)分別建成于2002年、2003年，現(xiàn)在卻突然被告知房子馬上就要拆，手中的土地使用權(quán)證即將成為一張廢紙；還有，福州市臺(tái)江區(qū)“最短命小區(qū)”；武漢馬湖新村小區(qū)400多套別墅……只要政府一聲令下，說(shuō)拆也就拆掉了，不拆也要被拆。
“規(guī)劃是死的，人是活的，一般拿地是穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，不增加利潤(rùn)，誰(shuí)會(huì)改規(guī)劃？”一龍頭開(kāi)發(fā)商人士直言不諱。在頻繁誕生地王的廣州，退地和修改規(guī)劃已成常態(tài)。既然改規(guī)劃是常態(tài)，建筑短命也就成為常態(tài)。況且政府還能夠利用手中的權(quán)力演繹“N輪賣(mài)地”，建筑想要不短命都難。
建筑之所以短命，說(shuō)到底，都是公民的權(quán)利貧困之故。當(dāng)公民的權(quán)利得不到法律的保護(hù)，當(dāng)公民的權(quán)利在官員的手中成為可捏可揉的面團(tuán)，建筑短命是必然的“宿命”。當(dāng)公民的權(quán)利“硬”不起來(lái)，建筑壽命提高到百年又有何用？ |