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| 2007-07-23 本報(bào)記者:劉振冬 實(shí)習(xí)生:趙崢 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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21日，加息的第一天，記者來(lái)到北京數(shù)家銀行和售樓處，發(fā)現(xiàn)居民對(duì)加息、降利息稅的反應(yīng)平靜，并未像前幾次加息那樣出現(xiàn)排隊(duì)轉(zhuǎn)存的現(xiàn)象。
“昨天聽(tīng)新聞?wù)f加息了，今早我就來(lái)儲(chǔ)蓄所咨詢(xún)，銀行的經(jīng)理已經(jīng)給我算了，我的存款轉(zhuǎn)存并不合算，所以我就沒(méi)動(dòng)它。”在建行明月儲(chǔ)蓄所，前來(lái)咨詢(xún)的孫先生告訴記者。
“就今天的狀況來(lái)看，市民對(duì)這一政策調(diào)整反映并不是很明顯。”建行的客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，支取未到期的定期存款，銀行將按活期利率計(jì)息。這意味著定期存款提前支取會(huì)有利息損失，如果已經(jīng)存入銀行較長(zhǎng)時(shí)間，提前支取并不劃算。
這位客戶(hù)經(jīng)理還告訴記者轉(zhuǎn)存的一個(gè)小竅門(mén)。對(duì)轉(zhuǎn)存的“臨界點(diǎn)”，有這樣一個(gè)計(jì)算公式：360天×所選存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=“經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)存時(shí)限。根據(jù)這個(gè)公式測(cè)算，一年定期存款的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)存時(shí)限為38天。也就是說(shuō)，如果市民在銀行里存了一年定期存款，存入時(shí)間超過(guò)38天，轉(zhuǎn)存就不劃算了。據(jù)此計(jì)算，三個(gè)月不超過(guò)16天、半年期不超過(guò)24天、兩年期不超過(guò)62天、三年期不超過(guò)76天、五年期不超過(guò)107天的定期存單可選擇辦理轉(zhuǎn)存，否則就不劃算。
記者又接連走訪了工行、農(nóng)行的幾家營(yíng)業(yè)廳發(fā)現(xiàn)，各家銀行的情況基本一致，并未出現(xiàn)居民排隊(duì)存款的情況。“我也就有1/4的錢(qián)在股市，還有1/4買(mǎi)了基金，現(xiàn)在還不想把這些錢(qián)變成存款。”在工行儲(chǔ)蓄所交電話費(fèi)的周先生告訴記者，即便現(xiàn)在加了息、降了利息稅，可是儲(chǔ)蓄的收益比基金、股票還是低很多。他的投資原則是211，兩份錢(qián)在銀行，一份在股市，一份買(mǎi)基金，他手里拿的都是藍(lán)籌股，暫時(shí)不打算出貨。
接著，記者又來(lái)到了北京南部某商品房售樓處，售樓處的李先生在銷(xiāo)售一線上已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)幾次加息。按他以往的經(jīng)驗(yàn)，加息不會(huì)影響自住客戶(hù)的需求，但對(duì)投資房產(chǎn)的投資客有一定影響。自住客戶(hù)雖然不影響最終購(gòu)買(mǎi)，但部分客戶(hù)會(huì)選擇增加首付或提前還貸。
“我們要結(jié)婚，沒(méi)有房子也不成呀。”在這個(gè)售樓處，王先生正在和未婚妻選房。他們告訴記者，雙方都不是北京人，大學(xué)畢業(yè)以后留京工作，現(xiàn)在要結(jié)婚肯定得買(mǎi)房。
“加息的幅度不大，對(duì)買(mǎi)房人的影響還不算高。”售樓處的李先生給記者算了筆賬，以50萬(wàn)元20年期房貸為例，加息后，最優(yōu)惠利率調(diào)整為6.2730%，月還款3661.35元，實(shí)際月供增加約45元。但他建議買(mǎi)房人，今年已經(jīng)幾次加息，而且加息趨勢(shì)仍然明顯，投資者不妨選擇固定利率還款方式，這將有效規(guī)避今后的利息風(fēng)險(xiǎn)。 |
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