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憑著處于京津間的地理優(yōu)勢，全國人大代表、廊坊市市長王愛民在接受采訪時(shí)發(fā)布了他的招商口號：“房地產(chǎn)商來我市投資，賺了算他們的，賠了算我們的！”(3月12日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》)
王市長的招商口號是基于三個(gè)原因，原因之一在于廊坊有地理優(yōu)勢，北京輕軌將要延伸到廊坊主城區(qū)；原因之二在于與北京的房價(jià)相比，廊坊的房地產(chǎn)開發(fā)有價(jià)格優(yōu)勢；原因之三是廊坊利用經(jīng)濟(jì)形勢不景氣大量拿地，開發(fā)成本比較低。當(dāng)然，還有一個(gè)更重要的原因是，如果開發(fā)商虧了，這個(gè)市長有權(quán)來賠。
王市長說“賠了算我們的！”。賺了歸開發(fā)商，賠了算廊坊，好處都讓開發(fā)商得了，廊坊人民是否同意市長這樣的承諾，還是要打個(gè)問號的。如果賠了算市長個(gè)人的，廊坊人民還有點(diǎn)頭的可能；如果賠了算廊坊人民的，我估計(jì)廊坊的納稅人是不可能同意的。
經(jīng)濟(jì)形勢風(fēng)云突變，可以說王市長的這個(gè)承諾具有一定風(fēng)險(xiǎn)性。即便市場前景大好，也不排除某些開發(fā)商因?yàn)樽约航?jīng)營不善而賠本，可見，做出“賠了算我們的”這樣的承諾比較草率，忽視了經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和民眾權(quán)利。
王市長拿什么來賠開發(fā)商？據(jù)他透露，如果這兩年房地產(chǎn)沒有起來，廊坊市會(huì)以再批地的形式來補(bǔ)償房地產(chǎn)商。但問題是，即便是政府低價(jià)買來的土地，也是廊坊的公共資源，并不是市長個(gè)人的私產(chǎn)，怎能隨意以土地來補(bǔ)償開發(fā)商呢？如果開發(fā)商不要土地補(bǔ)償，而是要現(xiàn)金補(bǔ)償，廊坊怎么辦？
顯而易見，這樣的招商承諾是不理性的，落實(shí)到合同上也是不平等的。我更擔(dān)憂的是，在這種招商觀的左右下，廊坊有可能不斷為開發(fā)商讓步。在我看來，“賠了算我們的”這種招商觀，既折射出當(dāng)?shù)卣鄙賱?chuàng)新思維，財(cái)政收入渠道單一，又折射出急功近利的政績觀。既然廊坊處于京津之間，必然優(yōu)勢多多，理應(yīng)重新審視自己的招商觀，或許有比房地產(chǎn)更好的招商項(xiàng)目。 |