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瘋狂新地王更讓百姓望房興嘆

2009-07-02 吳杭民來源:上海商報

　　前天，中化方興投資管理有限公司最終以40.6億元拍得北京廣渠路15號地。北京新“地王”就此誕生，最后成交價比起始價高出24.13億元。
　　前不久，北京朝陽區某商品房用地剛剛拍出了19.6億元的天價，令人震驚的是，新“地王”不甘示弱馬上橫空出世。
　　土地拍賣很火爆、很瘋狂，可越火爆越瘋狂，老百姓就更“望房興嘆”——資料顯示，廣渠路15號地土地面積為15.59萬平方米，規劃建筑面積為28萬平方米，此地塊樓面地價就將達到每平方米1.45萬元。如果按照國土資源部日前公布的“目前中國地價占房價平均為23.2%”的調查數據，這個地塊的商品房均價“水漲船高”得多少起步？
　新“地王”橫空出世，不僅老百姓目瞪口呆，一些房地產商和專家也大呼瘋狂。北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新說，近來北京地王頻出，北京市場土地好像回到了瘋狂時代！soho中國的總裁潘石屹認為是目前的熱錢太多，無處可去，便扎堆似地擁到了房地產市場，不理性的態度造成了不理性的價格。
　　瘋狂的新“地王”，是不是預示著房地產的泡沫可能再次出現？當政府賣地賣得不亦樂乎，“泡沫和危險就慢慢積聚起來了”，這不是危言聳聽。頻頻刷新紀錄的“地王”，必將烘托出房價節節高的“繁榮”景象，在各地迅速產生喧囂的聯動效應。而最受傷害的，無疑是那些低收入的群體。有人可能會駁斥：買不起商品房可以去申請限價房和廉租房等政策性住房啊，可是，你們看到新聞了嗎？6月30日，北京首個開工建設的政策性住房項目——西三旗旗勝家園正式交用。儀式上，廉租戶李先生突然面向市領導跪倒在地上，表示感謝。拿到了廉租戶的鑰匙，居然要跪謝領導，要一套廉租戶，你說容易嗎？

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