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北京太陽星城8幢樓的房子，預(yù)計(jì)售價(jià)達(dá)2.3萬元/平方米，不過，中石油員工以8170元/平方米的均價(jià)團(tuán)購了上千套！中石油有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，20.6億元所購房子是中石油員工團(tuán)購的，購房合同都是開發(fā)商和員工一個(gè)一個(gè)簽的，其中需要貸款的也是通過銀行貸款的，公司沒有出一分錢。問：為何樓價(jià)如此便宜?
答：參照2005年的價(jià)格。（8月27日《廣州日?qǐng)?bào)》）
職工沒房住或者買不起房，單位主動(dòng)幫忙談判團(tuán)購低價(jià)房，聽起來這是個(gè)溫暖的故事�？墒钱�(dāng)事人的溫暖卻讓旁觀者感到分外寒冷。不說“朱門酒肉臭，路有凍死骨”，但是8170和2.3萬的差距也夠驚人了！照中石油的官方說法，他們能購得低廉房屋的秘訣但無他，惟團(tuán)購爾！雖然媒體報(bào)道過的“萬人購房團(tuán)”能拿到的最低也就是九折，但是中石油出手，竟拿到近3折的低價(jià)。任何一個(gè)員工買下房子，轉(zhuǎn)手就能凈掙百萬。這不是在“搶劫”房產(chǎn)商嗎？
如果中石油的做法果真毫無貓膩，房產(chǎn)商又沒有腦子短路，那么顯然的結(jié)論就是位于東北三環(huán)的太陽星城賣8170元/平方米依舊有錢可掙。那么當(dāng)同樣的房子賣給普通購房者，每套要多收百萬元左右，這是何等的暴利！這和直接搶劫購房者又有幾多區(qū)別？不要說團(tuán)購節(jié)省了經(jīng)紀(jì)公司，節(jié)省了交易成本、銷售費(fèi)用等等，這些費(fèi)用加起來平均到每套，需要百萬元之巨嗎？或者，如果這些費(fèi)用省掉以后可以有這么多，那么消費(fèi)者完全可以自發(fā)組織起來團(tuán)購，不要說上千人，上萬人也輕而易舉。為什么普通購房者組成的“萬人購房團(tuán)”最多才能九折？
所以，如果中石油是正當(dāng)團(tuán)購的說法成立，那么是中石油搶劫地產(chǎn)商還是地產(chǎn)商搶劫購房者就必選其一。但是想想任之強(qiáng)之輩的強(qiáng)悍、潘石屹之流的精明，料房產(chǎn)商這個(gè)群體也不太容易出得了傻蛋和草包。那么，就是地產(chǎn)商一直以來正肆無忌憚的搶劫購房者。此時(shí)相關(guān)的監(jiān)管部門是不是可以以8170元/平方米的太陽星城為樣本，好好的監(jiān)管下北京的房?jī)r(jià)？中石油的員工都只買得起8170元/平方米的房子啊！
當(dāng)然，我們也應(yīng)該聽聽地產(chǎn)商的意見，如果他們大肆叫冤，8170元/平方米的價(jià)格讓他們賠的血本無歸，那就還是要?jiǎng)趧?dòng)相關(guān)監(jiān)管部門，查一查這中間的貓膩，中石油是怎么搞定地產(chǎn)商的，上千套房子上億的差價(jià)怎么蒸發(fā)了？ |