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“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’�！边@是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌9月3日在成都一次會議上，對房價上漲原因的獨到“剖析”。（9月7日《重慶晨報》）
表面看來，顧云昌的這個說法確實足夠新穎，邏輯也夠“順溜”：小兩口快結婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房，這就是“特剛需求”。但從各方面的情況來看，這個說法不僅有借鑒與剽竊萬通集團主席馮侖此前那個“未婚女青年推動房價上漲”的著名論斷的嫌疑，同樣沒有找準我國各地房價持續(xù)上漲的真實癥結。
當初馮侖的論斷經(jīng)媒體曝光后，遭到了廣泛質疑，原以為類似論調不會再出現(xiàn)。誰料，卻是長江后浪推前浪。比如有政協(xié)委員公然認為，是“釘子戶推動了房價上漲”；比如，曾有官員公然認為，是“獨生子女推動了房價上漲”。此外，更是有一些經(jīng)濟學家，頻頻拋出“經(jīng)濟適用房讓房價瘋漲”的觀點。雖然各自的用詞、表達形式各有不同，但這種觀點與論斷，都有一個明顯的共同點：那就是都在把一些社會群體的剛性需求，當成如今各地房價持續(xù)上漲的根本原因。
應該說，如今各地房價之所以持續(xù)上漲，其中相對更為關鍵與主要的因素，顯然在于一些地方政府不斷抬高包括土地出讓金在內的各種稅費，在于一些房地產(chǎn)開發(fā)商不斷捂房惜售、翻炒房價。只是，無論是地方政府，還是房地產(chǎn)開發(fā)商，儼然都是難啃的硬骨頭。
盡管這種將房價上漲的原因歸結為社會剛性需求的論點，確實有著一些現(xiàn)實的無奈，也有著一些專家、學者的圓滑。卻不僅會從整體上損傷專家、學者整體的社會公信力，而且也充分折射出如今一些專家與學者整體社會責任的缺失與學術理性的迷失。因為在這個過程中，人們全然沒有看到專家、學者履行應有的社會責任，沒有看到其最大限度地追求與還原客觀真實觀點的道德操守。這，不能不說是如今一些專家、學者的悲哀。 |