|
在2009年度房價進一步高漲的形勢下，《住房保障法》的起草引人關注。據了解，壓縮房地產投機利潤空間、提高騙購違法成本、保障經濟適用房公平合理分配，成為起草中的《住房保障法》的重要內容。
我們生活在一個喧囂的時代，似乎任何政策法規的出臺都會在民間激起激烈的爭議。騙購經適房，其實重點并不在于入罪與否，而是應當深思如何加強監管防患于未然。制度的漏洞有多大，從中穿透的歪風邪氣便有多洶涌。每每看到經適房小區刺眼的出租售賣廣告，總是能夠激起人內心的無比憤懣之情。我們不禁要問，為什么良好的制度總是無法在善意的土壤上生根發芽？
西方有句俗語：“在巨大的利益誘惑面前，天使的翅膀也會停止扇動。”房價高企的年代，轉手就能賺得幾十萬，自然會很多人趨之若鶩。違法成本是指企業實體或個人，通過非法手段，以牟取暴利為目的，組織、從事損害他人利益活動所將要付出的承受法律制裁、接受行政處罰、進行經濟賠償等代價的總和。“武漢六連號”事件真相暴露后，好像并沒有聽到騙購者受到何種懲罰的消息。我們很難想象，這些人會由此受到良心的譴責，洗心革面。如果不追究騙購者的罪責，最終必將危及到經適房本身的存在合理性。
前不久，輿論上便出現了不少關于取消經適房建設的討論，騙購便是其中最為“合情合理”的緣由。不問為什么會出現造假的原因，而把孩子和臟水一齊潑掉實在是有悖情理。建設經適房的初衷非常良好，本意是為了保障廣大低收入者的住房需求。但是在制度疏漏、監管不嚴的現實下，經適房往往成了權勢階層的分肥盛宴。騙購經適房不僅極大地戕害了本已稀薄的公平正義，而且助長了取消經適房的論調。在土地比黃金還寶貴的現實情境下，很多地方的經適房注定只能是杯水車薪。但是，少總比沒有強，聊勝于無。如果不加大騙購的違法成本，或許真正高興的正是那些急于撂挑子的某些地方政府。
騙購入罪的同時，我們不應忘記“武漢六連號”等違法事件帶給我們的教訓。騙購，其實用語不夠準確，因為這有侮辱相關人員的智商之嫌。能夠騙購經適房，騙購者上下其手固然必不可少，但監管不力才是其中最深層次的原因。對于購買經適房的資格，各個地方制定的細則不可謂不嚴密，有的甚至連買電腦養寵物與否都納入考核范圍。結果怎么樣呢，好像并沒有起到什么實質性的效果。騙購，本質上是里應外合的，沒有掮客或內部人員的策應本身就好比是鏡花水月。申購者的經濟狀況如何，只要監管人員愿意認真調查走訪，不難得知。最可怕的情況便是，監管方由于各種原因，故意視而不見，換上了“失明癥”。
任何立法的本意，應該是為了阻止違規犯罪現象的發生，而不是坐觀他人深陷囹圄。騙購經適房當然要入罪，但不能厚此薄彼，除了嚴懲騙購者外，那些掮客和監管不力的“甘于被騙”者，也應一并納入法律追究的范圍。 |