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| 2010-06-24 作者：謝宏章 來源:中國證券報 |
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美國聯(lián)邦住房金融局已經(jīng)發(fā)表聲明，要求房利美和房地美兩家公司從紐約證交所退市。退市的原因是因為“兩房”股價長期達不到紐約證交所對上市公司股價的最低要求。
紐約證交所規(guī)定，如果一家上市公司的收市價連續(xù)30個交易日低于1美元，并且半年后還沒有改善，紐約證交所將要求其摘牌。而房利美和房地美在過去兩年多時間里，大部分交易日價格都在1美元以下。
“兩房”退市，無疑是近期資本市場的爆炸性新聞。消息一經(jīng)發(fā)布，立即引起了美國乃至全球資本市場一次級別不低的“地震”，同時也對“兩房”股價帶來了巨大沖擊。消息發(fā)布當天，“兩房”股價均大幅下挫，單日急跌近四成。其中，房利美最終收于0.56美元，房地美收于0.75美元。
“兩房”是由美國聯(lián)邦住房金融局監(jiān)管的兩大抵押貸款巨頭。“兩房”退市，除了給“兩房”投資者上了一堂現(xiàn)實、生動的風險警示課外，也給全球投資者敲響了警鐘。與此同時，房地產(chǎn)市場只漲不跌的神話也不攻自破。近年來，隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫以及相關品種市場價格的快速上漲，一些投資者錯誤地認為，投資房地產(chǎn)永遠是只漲不跌、只盈不虧的買賣。房地產(chǎn)價格“沒有最高，只有更高”的預期在一些投資者的心目中根深蒂固，房地產(chǎn)市場因此成了一些投資者“無風險收益”的代名詞，有人甚至不顧自身能力，不惜高利借貸，盲目投資房產(chǎn)。殊不知，任何一種投資，都是機遇和風險并存，世上既沒有“只有風險沒有機會”的品種，也不存在“只有機會沒有風險”的投資。
“兩房”退市后，一些重倉甚至滿倉持有“兩房”股票的投資者將損失慘重。對于“兩房”優(yōu)先股股東來說，“兩房”退市后或許會有些追索權，但對于占絕對多數(shù)的“兩房”普通股股東而言，則意味著血本無歸。投資者或許還記得，3年前即2007年9月，美國房地產(chǎn)市場瘋狂時，“兩房”股價急速上漲。其中，房利美的股價沖到了每股99美元的歷史峰頂，房地美也創(chuàng)下了每股48美元的紀錄。但時隔3年，“兩房”股票從一個極端走向另一個極端，縮水高達99%。
對股市投資者來說，“兩房”退市留給人們的思考還是那句老話——不要把雞蛋放在同一個籃子里。有投資者可能會說，退市后“兩房”仍保持美國證交會的注冊，“兩房”股票也還可以在場外市場繼續(xù)交易。然而，場外市場畢竟不同于場內(nèi)，流動性明顯不如退市前，且基本都是“高報價、低成交”，這對于持有“兩房”股票特別是滿倉持有的投資者來說，無疑是一次沉重打擊。但假如投資者在平時操作中，較好地做到了倉位控制和品種搭配，不把雞蛋放在同一個籃子里，并嚴格按照計劃和定律操作，即便“兩房”股票分文不值，也不至于帶來毀滅性的打擊。從這個意義上說，“兩房”退市留給了廣大投資者一大寶貴“財富”。
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