近年來俄羅斯房價持續攀升，莫斯科市目前的平均房價已達每平方米4200美元左右。高房價使大多數俄羅斯人的居住條件難以得到改善。
2005年秋，俄羅斯總統普京將住宅建設列入國家優先項目，主要目標是加快危舊房改造，推動經濟適用房建設，保障房價趨于合理，使更多普通百姓能夠買得起房。
主抓國家優先項目落實的俄羅斯第一副總理梅德韋杰夫說，為有效抑制房價上漲，有關部門應努力增加住房供應量，并采取措施嚴厲打擊住房建設和銷售領域的腐敗現象和哄抬房價行為。
業內人士認為，新房供應量不足是造成俄羅斯房價暴漲的主要原因。今年初以來，在政府各項措施的推動下，新房供應量大幅增加。數據顯示，今年第一季度，俄羅斯新建住房946.6萬平方米，比去年同期增加51.1%。新建住房面積最多的是莫斯科市和莫斯科州，新建住房面積達到230萬平方米，約占全國新建住房總面積的24%。
為了遏制房價過快上漲，俄政府還采取措施規范房地產市場秩序，打破建筑市場的壟斷局面。業內人士認為，俄羅斯房價明顯過高，部分原因可能是由于房地產商聯手操控市場價格。為此，俄檢察機關委托聯邦反壟斷局于去年下半年對莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房價開展了專項調查。
與此同時，俄羅斯政府計劃在新住宅區的水、電和供熱等基礎設施建設方面向房地產公司提供資金支持，以推動房價下降和增加房屋供應量。政府還準備向居民推薦一批信譽好的房地產公司，以保障他們能以合理的價格購買到質量好的住房。 |
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