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本報倫敦電
據英國《金融時報》26日報道，倫敦金融城的投資者現在將大量賭注押在了一種新近開始交易的金融衍生品合約——遠期房地產交易合約上。這種衍生品合約預期英國住房價格在未來一年時間內將下跌7%。
報道說，此前英國全國建房互助會等機構對未來英國房價變化趨勢作出了溫和下滑的預測，但是一些金融投資產品紛紛調高了對未來房價下跌幅度的估計。遠期房地產交易合約預期英國住房價格明年將從每套19.8萬英鎊跌至18.4萬英鎊，并在未來5年時間內維持這一水平，直至下一輪增長開始。
報道指出，過去數月間，這種遠期交易合約的交易量大量增加，充分說明金融城投資者對英國未來房地產價格大幅下跌的認同。一些銀行家表示，這一現象是目前數以百萬計資金逃離房地產市場的最好注解。
英國TFS房地產投資機構一位經紀人表示：“銀行、對沖基金和房地產開發商將大量資金投入這種遠期交易合約，說明該合約的預測在許多方面比其他經濟預測可靠。”目前這些交易合約價值已超過1億英鎊。
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英國房價持續下跌
本報倫敦電 總部位于倫敦的房地產研究機構HOMETRACK
26日發布調查報告稱，受信貸緊縮導致借款成本上升等因素影響，11月份英國房價連續第二個月下跌。
報告顯示，英格蘭和威爾士地區平均房價在10月份下跌0.1%后，11月份進一步下跌0.2%，降至每套17.57萬英鎊(約合36.1萬美元)。
英國全國建房互助會認為，由于英國經濟增速受美國次貸危機影響可能放緩，加上借貸成本居高不下，明年英國住房市場將經歷10年來最大熊市。
英國央行自2006年8月起先后5次提高基準利率。持續增加的借貸成本不斷打擊投資者的投資熱情，并導致房地產市場逐漸降溫。英國房屋抵押貸款協會前不久警告說，由于房地產市場已出現明顯放緩跡象，英國年度房價增幅到明年此時會從目前9.7%的水平迅速跌落至零。 | |