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| 2008-07-28 作者:史先振 來源:經濟參考報 |
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美國國會參議院26日破例周末開會，表決批準一項總額3000億美元的住房援助法案，大約40萬無力還貸的購房者有望獲得政府擔保。
這項法案本月23日已在眾議院獲得通過，將在總統布什簽署后生效。美國政府認為，該法案將有助于提振住房和金融市場信心。
這項法案26日以72票贊成和13票反對的表決結果在參議院獲得通過。參議院極少周末開會，這次表決可謂破例。
在參議院通過該法案后，美國財政部長保爾森說，該法案有關房利美和房地美的救助條款對確保美國市場和經濟穩定“至關重要”，美國房市也可望由此“轉危為安”。
該法案全文694頁，授權美國財政部無限度提高兩大住房抵押貸款機構“房利美”和“房地美”的貸款信用額度，必要時可不定量收購兩機構股票。房利美和房地美持有或擔保的住房抵押貸款總額約為5.3萬億美元，占美國住房抵押貸款總額的近一半。
法案批準美國聯邦住房管理局向陷入次級住房抵押貸款危機的房主提供總額3000億美元轉按揭貸款擔保。大約40萬房主將有機會獲得較低利息抵押貸款，從而避免喪失抵押房屋贖回權。此外，為挽救繼續下滑的住房市場，該法案還將向購房者提供總計150億美元的購房退稅。
法案規定，將向部分社區提供39億美元貸款，幫助“房奴”重新組合債務，以固定利率、政府貸款形式償付剩余房款。
法案為“房利美”和“房地美”購買抵押貸款，以及聯邦住房管理局可擔保的抵押貸款設定上限。法案建議設立一家機構監管“房利美”和“房地美”的投資行為，授權這一機構否決兩大金融機構高管的薪酬安排。
美國太平洋投資管理公司投資經理比爾·格羅斯認為，增加流動性可降低抵押貸款成本，是市場回到正軌的最好方式。
國會議員和政府歡迎法案獲得通過，稱這將有助于提振市場信心。
參議院銀行、住房和城市事務委員會主席克里斯·多德說：“美國次貸危機嚴重程度可能為世界之最。財富正在縮水，創造財富的成本和開支同時上漲。”以喪失抵押房屋贖回權的房主人數為例，多德說：“在我引用的每個數字背后，都有一個家庭、一名母親、一名父親和孩子面臨失業、失去住房和不確定的未來。”
白宮發言人托尼·弗拉托在一份聲明中說：“我們呼吁為‘房利美’和‘房地美’設立一個強有力和獨立的監管機構已近6年，總統呼吁國會盡快立法使聯邦住房管理局適應時代需要，使美國人，尤其是低收入者安居，已近一年。所以，民主黨控制的國會最終行動是件好事。”
聲明指出，為“房利美”和“房地美”提供金融支持以及加大監管力度，將有助于提振住房和金融市場信心，促進市場穩定。
不過，批評者認為，美國政府是在用納稅人的錢為房利美和房地美等企業的損失買單。
(新華社專稿) |
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