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作為北京四大核心商圈之一，中關村是全國最大的電子產品集散地，在過去相當長一段時間里，與北京其他商圈發展的活躍、高速相比，中關村商圈的消費模式顯得過于單一。不過，諸多商業地產項目的迅速崛起，正在引領中關村走出消費模式的“單行道”。
供需失衡催生新商業形態
從中關村發展的歷史上看，中關村從來不缺人氣。早在1999年，中關村地區已經成為輻射北京乃至全國的電子產品集散地，電子市場幾乎“霸占”了中關村的商業地產。就是這個單調得幾乎沒有其他商業形式的中關村，卻聚集著近5000家中小經銷商，平均每天要接納來自全國各地近10萬人的客流量。但是，也正是因為這樣獨特的定位，導致該商圈能供居民日常消費的綜合性商業項目極度匱乏，“有錢沒地方花”成了中關村地區多年來的真實寫照。
記者在對中關村上班族的隨機采訪中了解到，在相當長一段時間里，中關村范圍內只有雙安和當代商城兩個購物場所，其他是清一色的寫字樓。餐飲、娛樂、休閑等設施的嚴重不足，造成中關村在朝九晚五的時間之外就像一座沉睡之城。這樣的尷尬，與中關村作為中國的“硅谷”這一定義嚴重不符。
有長遠眼光的商家絕對不會對10萬客流量的潛在消費需求無動于衷，正是該地區特有的超高人氣，吸引了中關村廣場購物中心等諸多大型商業地產項目進駐于此，在滿足區域人口“綜合性購物休閑”需求的同時，也引領著中關村地區新的商業形態和消費模式。
高收入帶來巨大消費潛力
中關村的消費能力不容小覷。寫字樓中的白領精英，以IT從業者為主體的消費人群，其收入普遍高于北京平均水平，其旺盛的消費熱情，過去卻無可奈何地投射在了別處。據調查統計，在北京城東的燕莎、賽特等高檔商場辦卡的消費者里有一半是來自海淀區的白領、金領。“海淀掙錢朝陽花”的局面傳遞著他們的無奈：市場經營者創造著紅火商業的氛圍，自身消費需要卻無法就地釋放。一位在中關村經營數碼相機多年的王姓業主曾感慨：“中關村現在更需要的是商業文化，而不是科技文化。”
幾年前，“不方便”幾乎就是“我在中關村”的潛臺詞，在中關村購物和約會，對于習慣了在“村里掙錢村外花”的“村”民來說是想都不敢想的事情。如今，當越來越多的商業主體如同雨后春筍般在中關村西區不斷破土而出，這里已經儼然有了現代都市時尚生活的雛形。
多元模式締造全新中關村
業內人士表示，一般說來，功能越齊全的商業項目輻射力越強；業態規劃越齊全，在定位層次上與周邊商業形成互補，這樣的產業更容易帶動周邊商業。以率先加入中關村新商圈建設的中關村廣場購物中心為例，這個20萬平方米的商業航母，涵蓋了家樂福亞洲旗艦店、精品購物區、高檔影院、商業步行街以及運動名品城五大組成部分，這五種商業業態使顧客有了“一站式”購物及休閑的可能。這一大型商業項目的出現，很大程度上改變了中關村的商業面貌，與周圍的新中關、第三極文化中心等共同組成中關村新的商業核心圈，吸引了諸多世界名牌，甚至奢侈品品牌紛紛入駐，與位于北京城東的國貿商圈遙相呼應。 |