本報訊
觀望氣氛日趨濃厚的樓市行情，使得許多權威機構加入“看空”房價的陣營。高盛近期在一份最新報告中預測，受到近些年來房價上漲過快、緊縮式宏觀調控、房地產市場供過于求等因素影響，中國國內房價將在未來一年出現至少15%的下降。
作為國際著名投行，高盛很少預測房地產價格走勢。不過，今年來被各方炒得沸沸揚揚的房價開始吸引高盛注意。在經過對包括上海、北京等4個一級城市和8個二級城市的調查結果顯示，樓價需要從現水平下調10%至20%才能刺激需求，高于高盛假設的房價下調幅度。
根據調查結果，高盛預計，在未來一年，國內房價將由去年底的平均水平回調15%至20%，而開發商買地的步伐也會有所放緩。
除了漲幅過快的房價外，持續不明朗的宏觀大環境、國內房地產開發商資金鏈緊張以及市場供過于求等因素，使高盛將房地產行業的評級由“吸引”降至“審慎”。 |
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