據新華社電 商務部外資司相關負責人確認，商務部準備下放外商直接投資內地房地產項目的備案權，初步擬下放至省級商務部門。雖然備案制度沒有強制性要求不批準，但是外商投資房地產項目備案批準時間往往很長，對于一些房地產過熱特征明顯的地區，備案獲準的可能性很小。
2008年以來，北京、上海等重點地區的項目公司申請獲批的時間與其它地區相比要長很多，這也反映出了政策的導向性，商務部備案工作也在有意引導外資向房地產市場剛起步的地區去投資。與此同時，對于商務部此次下放備案權還有另外一個說法，即按照行政體制和投資體制改革的要求，國家將縮小審批和備案的范圍，擴大企業自主權。
有關人士認為，此次外商投資房地產項目備案權下放只是形式的改變，對外商投資房地產的限制，仍會執行原有的政策文件，控制外商投資房地產的政策風向不會變。有關監管部門在使用外資投資房地產上，還是采取安全第一的態度。對于進入的外資，區分地區和類別，加以政策引導，盡量避免熱錢進入和外資群進群出。但是，在目前的限制政策下，很多外資采取曲線進入中國的形式投資房地產。有關部門急需尋求一種新的調控辦法，而下放備案權或許正是新政策出臺的“預熱”。
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