本報訊
近日有報道稱，受國家多項利好政策影響，北京、深圳等樓市出現回暖跡象。然而北京市統計局等單位的統計數據卻顯示，至少到11月底，北京的房地產市場依然處于深度調整期，而且未來房價仍存在下行空間。
北京市統計局新聞發言人于秀琴日前對本報記者表示，今年以來，北京房地產價格漲幅出現回落，到9月份出現三年來的首次環比下降，其中新建商品住宅降幅更大。短期內，北京房價的下降趨勢不會改變，房地產行業的調整還沒到底。
從具體數據來看，雖然11月份與10月份相比，北京的房地產市場出現了開發投資有所回升，項目建設步伐略有加快的情況，但是對比日前國家統計局公布的城鎮固定資產投資數據，全國的城鎮投資1-11月份也出現了新開工項目計劃總投資同比增幅比前10個月上升的局面。
然而從其它的數據來看，11月份的北京樓市，情況卻是比以前更差了。統計數據顯示，11月份，北京市房屋銷售價格同比漲幅比上月回落2.3個百分點，北京市房屋銷售價格連續3個月環比下降，且回落幅度近年來首次超過2個百分點；截至11月份，北京市房地產開發企業竣工面積連續12個月下降。
為什么北京的樓市持續下行？北京市統計局和國家統計局北京調查總隊的聯合報告認為，原因是：在整體經濟放緩和購房觀望情緒濃厚的大背景下，房地產市場需求量降幅較大而可供量相對增多。而且隨著政策性住房入市以及市場對政府加大保障力度的預期，未來北京市“房價仍存在下行空間”。 |
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