本報北京電
國土資源部有關負責人24日表示，根據我國土地管理法和有關政策，農村集體建設用地一律不得搞商品房建設。“‘農地入市’調控房價”、“‘小產權房’將放開”等說法毫無根據。
近日，“國土資源部將推廣農村土地入市調節房價”“‘農地入市’解困高房價”等報道頻現，引發社會各界廣泛關注。國土資源部有關業務司局負責人24日聲明說，“國土資源部醞釀新版土地調控”的說法系誤讀，也不存在“國土資源部將推‘農地入市’調控房價”之說。在我國嚴格實施土地用途管制的法律框架下，“農地農用、農地農民用”原則不得動搖。
這位負責人表示，目前農村集體建設用地流轉正在一些地方積極試點，但僅限于城鎮建設用地范圍外的非公益用地，主要是發展鄉鎮企業，不得搞商品房建設。探索集體建設用地使用權流轉試點，更不能解讀為農村集體土地進入市場。農村集體用地除農村集體建設用地外，還包括農村集體所有的農用地和未利用地。“農村集體用地”和“農村集體建設用地”，兩字之差，相差甚遠。
關于土地供應管理與當前房地產市場運行的關系，這位負責人表示，房地產價格是市場機制和綜合政策的產物，不可能由土地政策主導。目前，針對部分房地產重點城市的調研已經結束，有關方面正在加緊研究，將積極出臺政策性成果。加強房地產批后監管、嚴厲打擊閑置土地等細化政策正在緊鑼密鼓醞釀中。 |
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