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中國的房地產(chǎn)業(yè)利潤之豐厚不言自明。用新浪網(wǎng)博主徐明天的話說，“房地產(chǎn)是高利潤行業(yè)，一旦進入，就會覺得什么產(chǎn)業(yè)都不如做房地產(chǎn)，就沒有心思做別的了”。為控制業(yè)已存在且愈演愈烈的行業(yè)暴利，國資委一位官員日前建議對房地產(chǎn)業(yè)征收“暴利稅”。
網(wǎng)民一致認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)存在的過高利潤必須予以控制。然而“暴利稅”能否在房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀下發(fā)揮效用，更直接地說，該稅種能否鏟除暴利毒瘤，網(wǎng)民看法不一。
力挺“以暴制暴”將立竿見影
少數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“暴利稅”將精確打擊投機者，有效擠壓炒房的利潤空間，進而遏制房價瘋漲，他們希望政府盡快開征。
自稱房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的新浪網(wǎng)博主楊少鋒表示“暴利稅”既可以保障房地產(chǎn)行業(yè)正常的發(fā)展，又可以抑制房價的暴漲。他指出，抑制房價的暴漲，關(guān)鍵要從根源上讓開發(fā)商失去牟取巨額暴利的欲望，如果賣價高無利可圖，還有什么人愿意漲價？
搜狐網(wǎng)博主馬光遠(yuǎn)在博文中寫道：“據(jù)統(tǒng)計，目前北京、上海等城市的房屋空置率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了10%的國際警戒線，有些城市這一比例甚至達(dá)到了50%以上。據(jù)此幾乎可以判定，在當(dāng)前房價與居民收入的差距越來越大的情況下，買賣房屋基本就是投機。對這些投機行為，靠提高營業(yè)稅等毛毛雨不僅解決不了，反而由于營業(yè)稅等對于普通居民也一體征收，誤傷不少。通過物業(yè)稅恐怕也解決不了問題，唯一可行的就是征收暴利稅，對炒房者的所得征收高稅收，降低炒房者的收益，則立竿見影�！�
警惕！征新稅或給高房價“火上澆油”
搜狐焦點網(wǎng)調(diào)查顯示，截至22日13點，71%的網(wǎng)友反對征收“暴利稅”，只有25%的網(wǎng)友表示支持。在支持者中，多數(shù)網(wǎng)友的理由是此舉將“增加國家稅收”，而認(rèn)為“暴利稅”可以控制開發(fā)商利潤的不足1/5。
作者馬滌明在半島網(wǎng)撰文稱，造成房地產(chǎn)暴利的原因，一是土地的壟斷；二是非理性需求的旺盛——越買越漲、越漲越買，一路推高房價，為房地產(chǎn)暴利添磚加瓦。馬滌明認(rèn)為，如果暴利稅增加的成本繼續(xù)被體現(xiàn)在價格中，不但很難撼動這種“買漲循環(huán)”，反而在一定時間內(nèi)繼續(xù)推升房價，進而加劇房地產(chǎn)暴利的可能。
新華網(wǎng)博主吳江也認(rèn)為，對房地產(chǎn)行業(yè)征收“暴利稅”，最終的結(jié)果可能是，房地產(chǎn)行業(yè)又多了一個稅種，但房價卻依然居高不下。房地產(chǎn)行業(yè)也因交了“暴利稅”而變得更加名正言順、合情合理。
此外，一些網(wǎng)友表示，操作上的難度讓開征“暴利稅”行不通，如何界定“暴利”已經(jīng)不易，對開發(fā)商進行嚴(yán)格的利潤成本核實更如“天方夜譚”。
開征暴利稅，時機還未到
一些網(wǎng)友并不反對開征“暴利稅”，但他們認(rèn)為時機未到。
馬滌明分析指出，暴利稅的手段解決的是收益分成問題，實際上是政府從暴利中分一杯羹。那么與其讓政府分一杯羹，不如讓政府在土地暴利中讓渡利益，比如減少對商品房用地的“定向供應(yīng)”，大量增加保障房用地供應(yīng)；改變“價高者得”的競拍機制等。這樣，土地暴利將逐步收斂；保障房的大量上市，也將有望改變樓市需求的“買漲循環(huán)”。到那時，對房地產(chǎn)業(yè)開征“暴利稅”的時機可能就成熟了。 |