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21世紀中國不動產進軍新房和商業地產市場

2010-04-09 作者:記者李佳鵬/北京報道來源:經濟參考網

    21世紀不動產8日宣布，2010年將在全國39個城市完成布點，至少擁有1350家門店，同時全面進入新房和商業地產市場。
    據介紹，該公司還將持續開拓北京、上海和深圳的NRT直營體系，實現直營門店500家以上；持續做大傳統按揭服務，有步驟地開拓個人金融服務，其去年在北京、上海涉及的按揭服務金額為70億元。
    記者了解到，21世紀中國不動產今年在公司架構上的一個新變化，是推出新房事業部和商業地產事業部。這表明這家傳統上以二手房為主營業務的房地產經紀公司，意欲開拓新的營收來源。2009年，該公司在新樓盤代理業務方面的總交易金額達21億元。21世紀中國不動產副董事長盧航表示，“公司今年在新房和商業地產市場方面強勢入市，是看準了一二手聯動的時機已經成熟。”目前，房地產經紀公司利用其連鎖門店及銷售團隊為新開發的樓盤服務這種操作手法，在歐美和香港等城市是非常主流的。房地產經紀公司由于擁有海量的客戶積累，對其經營的商圈非常熟悉，所以在推廣樓盤上有其獨到的優勢。
    2009年，以成交量的突破性發展為標志，全國二手房市場步入了歷史最好時期。北京等城市二手房交易量遠超新房的行情貫穿了全年。2009年，北京二手房成交超過25萬套，上海超過29萬套，深圳超過15萬套。今年3月中旬以后，房價突然發力再次暴漲，大批購房者被迫擠入二手房市場。一季度北京成交二手房50390套，其中二手住宅4.7萬套，同比分別增長31.6%和28.1%。同期北京期房簽約量約3.1萬套，同比去年1季度下滑24%。
    盧航表示，在中央政府對房地產市場的持續調控下，2010年二手房總成交量可能發生適度回調，但價格仍會略高于2009年，全行業進入繁榮期的趨勢不會改變。值得一提的是，由于二手房與新房之間存在顯著價差，二手房的放量，可以起到平抑房價的重要作用。上海、深圳以及隨后的北京，已經構成了以二手房作為交易主體的房地產市場。

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