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| 2010-06-28 作者:記者 李倩倩 李美娟 來源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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自４月份商品房銷售增速出現(xiàn)回落后，５月份，江西樓市銷售增速繼續(xù)放緩。盡管成交量的低迷迫使不少開發(fā)商推出樓盤價格打折優(yōu)惠活動，但在經(jīng)歷了前期的快速上漲之后的房價與購房者的心理價位相比仍有較大落差，購房者仍以觀望為主。業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市調(diào)控嚴厲基調(diào)不變的情況下，為避免市場僵持氣氛進一步惡化，開發(fā)商的這輪打折促銷潮還將持續(xù)一段時間。
江西省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，１－５月，江西全省商品房銷售面積７７６．５３萬平方米，比上年同期增長３３．４％，比１-４月增速回落６．１個百分點；商品房銷售額２２１．８０億元，比上年同期增長５７．０％，比１－４月增速回落５．５個百分點。其中，住宅銷售面積７１１．５２萬平方米，同比增長３１．３％，比１－４月增速回落６．２個百分點；住宅銷售額１９１．００億元，同比增長５２．６％，比１－４月增速回落３．５個百分點。江西省統(tǒng)計局分析人士指出，政策調(diào)控壓力下購房者觀望心理濃重、“只看不買”是導(dǎo)致江西樓市銷售增速回落的一大原因。
成交量的低迷迫使不少開發(fā)商推出樓盤價格打折優(yōu)惠活動。繼恒大綠洲在南昌率先推出開盤８．５折優(yōu)惠后，綠地旗下樓盤也打出了８．８折優(yōu)惠價。端午節(jié)期間，恒大綠洲御峰加推１００余套新房源，除繼續(xù)８．５折優(yōu)惠外，還推出了２０套特價精裝房源，最低起價４１５０元／平方米。此外，水榭尚都、正榮大湖之都等樓盤也推出新開盤項目優(yōu)惠活動。
不過，記者在上述多個樓盤看到，以往開盤時售樓處“人滿為患”的現(xiàn)象早已不復(fù)存在，售樓大廳只有三三兩兩的看房者，多數(shù)看房者都表示“想多看看，多比較比較，現(xiàn)在不會馬上買”。
業(yè)內(nèi)人士認為，樓市新政出臺后南昌房價降幅有限使得購房者并不買賬，影響了成交量的回升。 |
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