國家統(tǒng)計(jì)局資深人士近日透露，目前國家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)選取了北京、上海、天津、廣州、深圳五城市，對存量住房使用狀況調(diào)查，也就是當(dāng)前備受關(guān)注的空置房調(diào)查。上述城市均為中國房價(jià)增長迅猛的城市。
記者從北京市統(tǒng)計(jì)局獲悉，目前北京已經(jīng)選擇好了空置房調(diào)查的試點(diǎn)小區(qū)，調(diào)查不會持續(xù)很長時(shí)間，此次調(diào)查結(jié)果可能不會公布。這位負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)查由國家統(tǒng)計(jì)局牽頭，所有數(shù)據(jù)都將直接上報(bào)給國家統(tǒng)計(jì)局匯總后對外發(fā)布。
關(guān)于空置房的討論在互聯(lián)網(wǎng)上一直很熱鬧，一位名叫李杰的北京出租車司機(jī)更是把這場討論推向高潮。
他利用自己的工作時(shí)間，拍攝了數(shù)十個(gè)小區(qū)、近百張樓盤黑燈的照片，然后把它公布在自己的新浪微博上，這些照片立刻成為中國樓市空置率大討論中正方的有力證據(jù)。
從時(shí)間上看，國家電網(wǎng)是這一波空置率大討論的源頭。今年3月，有媒體報(bào)道稱，國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零。此后，盡管國家電網(wǎng)明確否認(rèn)曾經(jīng)發(fā)布過此類消息，但是，這一數(shù)字仍迅速傳播，并成為互聯(lián)網(wǎng)上各方爭執(zhí)的焦點(diǎn)。此后，一些城市小區(qū)零電表、零水表的現(xiàn)象相繼曝光，各種民間自發(fā)的統(tǒng)計(jì)不斷涌現(xiàn)。
國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂8月底在一次為媒體記者組織的學(xué)習(xí)班上正式透露，將在繼續(xù)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售率的基礎(chǔ)上，充分利用第六次人口普查的機(jī)會，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息，同時(shí)在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問題，積累經(jīng)驗(yàn)，評估方案。
記者了解到，國際上通行的空置率，是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。但不同國家對分子、分母的界定仍存差異。這一指標(biāo)既能用于判斷市場冷熱及泡沫程度，也能用來分析財(cái)富分配的公平程度。通常而言，空置率超過10%-15%，即屬危險(xiǎn)區(qū)間。
在我國，關(guān)于空置率的定義和計(jì)算方法說法很多，空置率指標(biāo)一直流于空白。多年來，國家統(tǒng)計(jì)局僅公布空置房面積，今年更是用待售房面積取代了空置房面積。而民間期待已久的“空置率”版本則是指已銷售出去的房屋的空置情況。實(shí)際上，前者主要反映中國各類住房的銷售情況，后者主要反映已銷售房屋的使用情況。