“除了通過抵押自有房產再購房，在抵押貸款未收緊之前，還有不少投資客選擇一次性付清房款，然后再拿房產證來做抵押貸款，最多能夠拿到評估價格的七成左右。”中易安房地產擔保有限公司北京營業部總經理宛玉敏在接受記者采訪時表示，如此方式已經全部被叫停，“而且未來的批貸政策有可能會更加嚴格。”
限定購房用途是目前抵押貸款政策收緊的主要手段。有不少業內人士認為，鑒于近期的房地產市場數據回暖，調控有可能在近期還會繼續深化。“如果為了抑制投資性需求而繼續強化調控，繼續增強對抵押消費貸款的限制將是首當其沖的。”宛玉敏認為，未來政策很有可能從“限定購房用途”強化為“嚴禁購房用途”。