即將到來的10月份，上海樓市降價風(fēng)越刮越猛。統(tǒng)計顯示，上海及周邊優(yōu)惠樓盤共計142個，浦東、松江、寶山、嘉定4大區(qū)壟斷6成促銷樓盤，目前出現(xiàn)最大折扣為7.8折。
據(jù)統(tǒng)計，10月份上海及周邊優(yōu)惠樓盤共計142個，環(huán)比9月份的128個增加了10.9%，促銷樓盤數(shù)量自新政出臺以來已連續(xù)5個月呈上漲趨勢。
10月份促銷樓盤再次放量，一方面是由于9月份預(yù)計開盤量達到75個，開盤量的猛增帶來市場在售新盤的增加，開發(fā)商為搶占市場份額不得不加大優(yōu)惠力度；另一方面國慶、秋季房展會等帶來銷售“黃金期”也促使開發(fā)商加大優(yōu)惠力度。
10月促銷樓盤主要分布在外環(huán)外區(qū)域，一是由于外環(huán)外新盤基數(shù)較大，二是因為在前期房價過熱的大背景下，外環(huán)外樓盤的房價“最為虛高”，目前普遍采用促銷策略，促使前期虛高的房價逐漸“歸位”。
在所有打折樓盤中，總價折扣依然是最普遍的優(yōu)惠方式。其中，9折以上或者總價減10萬以內(nèi)的樓盤占45%，8-9折或者總價減10萬以上的樓盤占17%。相比9月份，8-9折大幅度優(yōu)惠樓盤比重增長9個百分點，樓盤數(shù)量上也出現(xiàn)大增。