記者在采訪中發(fā)現(xiàn),目前,開發(fā)商、銀行、中介對于“曲線”貸款買房方式明顯敏感和謹(jǐn)慎很多。
停止第三套住房貸款從今年4月以來就已經(jīng)執(zhí)行,但是幾個月前,早報記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少中介都會主動告知購房者如何繞過這一門檻,但是“滬12條”頒布之后,就只有少數(shù)幾家愿意主動提及,有些甚至要求先出示身份證,讓銀行查好資信之后,才愿意提供一些“曲線”貸款的方法。
漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿表示,“滬12條”出臺之后,二手房市場受到?jīng)_擊的確很大,二手房成交量大幅度下滑,不少中介已經(jīng)謀求結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,比如從事商業(yè)項(xiàng)目代理,以此來弱化市場的影響。但是對于一些資質(zhì)小的中介機(jī)構(gòu)而言,為保運(yùn)營,則通過“曲線”操作促成成交。
由于貸款因素引發(fā)的成交下滑不止體現(xiàn)在二手房市場,據(jù)某業(yè)內(nèi)人士透露,其代理的樓盤項(xiàng)目中有多個項(xiàng)目出現(xiàn)5%-10%左右的退房率,大部分是因?yàn)橘J款原因造成,這或許也是不少開發(fā)商會尋找一些所謂的“合作”銀行的原因。