加息后，一些購房者為了減輕自己的還款壓力，紛紛咨詢起固定利率房貸產(chǎn)品，但記者從多家銀行了解到，前兩年因?yàn)椴煌＝迪ⅲ潭ɡ史抠J產(chǎn)品已經(jīng)停辦了。而且固定利率的參照標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在也很難說，很難說幾年前的固定利率產(chǎn)品的利率是不是會發(fā)生變化。
記者從光大、招行等多家銀行了解到，前幾年由于一直處在降息通道中，所以固定利率房貸早就停辦了。所謂固定利率房貸，是指這種房貸不論利率如何調(diào)整，貸款期限內(nèi)都按貸款之初約定的利率支付利息。在加息周期，用固定利率房貸，可以規(guī)避利率上調(diào)的風(fēng)險。“銀行推出固定利率房貸，也需要到國際市場上去做掉期，規(guī)避風(fēng)險，所以在降息通道中，銀行已經(jīng)停了固定利率房貸，要等進(jìn)入加息通道，可能總行會重開固定利率。”
業(yè)內(nèi)人士表示此次貸款利率加息幅度并不大，目前固定貸款利率較浮動貸款利率還是有一定的空間，即使進(jìn)入加息通道，市民也不必急著轉(zhuǎn)成固定利率房貸。事實(shí)上，早有業(yè)內(nèi)人士建議，市民不要急于辦理固定利率的房貸產(chǎn)品，因?yàn)槟壳安簧巽y行對首套房的利率優(yōu)惠還在8.5折左右，5年期以上個人房貸的基準(zhǔn)利率為5.94%，打8.5折以后僅為5.049%，而此次上調(diào)利息后，房貸基準(zhǔn)利率為6.19%，打8.5折后，為5.26%，比一般銀行推出的6%左右的固定利率貸款產(chǎn)品還有一定優(yōu)勢，且從目前的加息速度來看，不可能在短時間內(nèi)出現(xiàn)大幅加息的狀況，因此固定利率貸款產(chǎn)品未必合算。