北京市住建委新近發(fā)布關于加強商品房預售方案管理的通知，要求房地產商在申請預售許可時，提交商品房預售方案，首度明確預售商品房的優(yōu)惠幅度、開發(fā)企業(yè)自留商品房情況，內部認購、違規(guī)排號等預售行為均被監(jiān)管。
北京市住建委市場處有關負責人表示，從12月1日起，房地產商在申報商品房預售方案時必須提及項目整體預售計劃，包括每期開盤時間、房屋套數(shù)、預售建筑面積等。
對團購、內部認購等違規(guī)行為，通知首次要求房地產開發(fā)企業(yè)除上報預售商品房的價格外，更需要明確優(yōu)惠幅度。
專家指出，北京此次出臺的新政策針對目前市場上部分項目低價銷售給關系戶等現(xiàn)象進行規(guī)范，首次提及優(yōu)惠幅度，避免了“同一樓盤售價不同”的現(xiàn)象。而要求預售項目公示自留商品房的原因，將使得開發(fā)商的銷售更加透明。