在嚴厲的調控政策之下，樓市成交量進入反復的“拉鋸戰”。11月29日，中國指數研究院的最新報告顯示，在其被監測的35個城市中，上周有17個城市樓市成交量上漲，其中北京漲幅最大，達62.39%，且單從北京商品房期房住宅來看，簽約套數更是上漲了1倍多。
與此同時，樓市的價格卻依然維持平穩，房價并未出現明顯的下滑跡象。
17個城市成交量上漲
中國指數研究院的統計報告顯示，上周被監測的35個城市中，17個城市樓市成交量上漲，占比接近50%。其中，溫州、銀川漲幅位居前列，而成都、瀘州下跌較為明顯。
值得注意的是，重點城市的樓市成交量更猛。統計數據顯示，包括北京、杭州等7個城市環比上漲，其中，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大，達62.39%；重慶、杭州漲幅超過了30%；深圳、南京等城市漲幅較小。
據統計，在能監測到價格的城市中，深圳成交價格上漲明顯，超過10%，天津成交價格本周突破10000
元/平方米。其他城市中，海口、昆明、蘭州等城市成交價格環比漲幅較大，在10%-40%之間。
土地加快供應
數據顯示，上周北京商品房期房住宅合計成交為2709套，環比前一周的1308套，上漲了107%，并且二手房也出現了16%的上漲。
“受通脹等多種因素影響，到目前來看樓市價格未出現明顯松動。”北京中原地產張大偉說。
張大偉指出，11月是二次調控后的第二個月，北京保障性住房簽約占比上漲，使得成交數據呈現明顯上漲，且調控后第一個月的長假期，也一定程度上使得環比漲幅被擴大，但是調控艱巨，樓市未降溫依然是事實，為此政府正在加快供地，以求增加供應，從根本上平抑房價。
記者注意到，在二次調控后第一個月住宅地塊0成交后，本月北京加速放地。數據顯示，北京11月合計成交土地17塊，供應總建筑面積2657488平米，樓面均價6134元/平方米。
“這一方面，說明仍有相當數量的房企現金充裕，有購地需求，另一方面也顯示出政府有意加大供應。”張大偉表示，低地價未必有低房價，所以還必須防止囤地、明確開工竣工時間等市場整頓手法來調控，以達到綜合調控房地產市場的目的。