央行再度加息，二套房貸利率隨之“水漲船高”。據(jù)業(yè)內(nèi)測算，100萬元二套房貸的月供費用較去年7折優(yōu)惠時增加了1633.64元。據(jù)新民網(wǎng)了解到，管理層提高借貸成本來抑制投資投機型購房，但二套房貸在滬上并沒有絕跡。
信臣房地產(chǎn)經(jīng)理朱平平告訴記者，目前購買第二套的客戶較少，但仍有客戶申請二套房貸。21世紀房地產(chǎn)媒體負責人介紹說，客戶中申請二套房貸還是有的。
滬上某股份制銀行客服接受咨詢時稱，在該行可以辦理二套房貸，但利率需要按照基準利率的1.1倍執(zhí)行。
業(yè)內(nèi)人士稱，在今年的樓市調(diào)控中，管理層要求商業(yè)銀行嚴格對二套房貸實行1.1倍利率，使二套房貸的利率提高較調(diào)控之前更為顯著。據(jù)他算的一筆賬，2010年兩次加息前的5年期基準利率是5.94%，當時很多二套房貸可申請到4.158%的7折優(yōu)惠利率。在兩次加息及執(zhí)行1.1倍利率之后，二套房貸利率升至7.04%。換言之，等額本息償還方式下的100萬元20年期二套房貸，每月還款額提高至7777.02元，其中的增加部分高達1633.64元。
中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍對記者說，“不少二套房貸客戶會在后期辦理提前還貸，每月增加幾百元月供對他們不算什么。”