今年信貸投放規模至今尚未下發，但有消息傳出，第一個星期信貸投放已達5000億。這種情況下，部分銀行一改往日對住宅信貸的“大開其門”的態度，紛紛上調房貸優惠幅度，甚至有銀行取消了首套購房的利率優惠。
新年過后，北京部分股份制銀行的營業網點已經悄悄上調了房貸利率的折扣。某銀行奧運村支行個人信貸部門的工作人員告訴記者，盡管銀行現在對外表示首套房貸利率仍舊是八五折，但其實，基本上沒有人能拿到這個折扣，大部分首套房貸申請到的是九五折利率，部分資信良好的客戶，能申請到九折優惠。
銀行業人士表示，隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補量”，取消首套房貸利率優惠將是趨勢。在個別股份制銀行“打頭陣”之后，部分信貸額度較緊的國有銀行跟進也在情理之中。
據消息人士稱，工行總行正在醞釀取消首套房貸利率優惠，并有可能于近期下發通知。一旦文件下發，各地分行會立即執行。該人士并稱，中行有可能會是第二家對房貸利率優惠叫停的國有商業銀行。
上海的首套房貸優惠利率也部分取消了。來自上海的消息顯示，包括興業銀行、光大銀行在內的部分股份制銀行，已在首套房貸款利率方面取消了8.5折的優惠措施。“存貸比已經很高了，這些銀行的盤子并不大，因此只能把利潤調高。”來自深圳和廣州的消息也顯示，一些中小股份制銀行均已取消首套房貸的利率優惠。
漢宇地產交易按揭部高級經理倪岱爾分析，對于銀行來說，之前房貸業務還可以希望通過“跑量”來達到利潤率要求，如今在盤子縮減的情況下，如果要達到同樣的利潤回報，房貸業務就只能從批發轉為零售。隨之而來的，便是成本的提升。
“有種山雨欲來風滿樓的感覺。”中國指數研究院副院長陳晟說道。記者在詢問多家銀行后發現，今年的信貸額度對于這些金融機構而言，仍然是個未知數。“去年下半年起，對于銀行的放貸控制從月度甚至到了周度的調控力度，從這一趨勢可以初步估計，今年的放貸控制仍然不會明顯放松。”
在貨幣政策從適度寬松轉向穩健的變化來看，業內較為統一的觀點是，今年的信貸規模控制并不會放松。“在大方向上預計趨于‘中性偏緊’。”中國民生銀行地產金融事業部規劃與發展研究中心副總經理董續勇表示。
事實上，這是商業銀行“自發”地收緊房地產信貸。此前，房地產調控動力更多來自于政策層面。在剛剛過去的２０１０年，房地產調控幾乎動用了各種可用的政策工具，從信貸政策、住房保障政策、土地政策、預售制度、行政監管等方面作了進一步規定，力度之大前所未有。2010年１月，國務院辦公廳發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，４月１７日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，９月底，為了鞏固房地產市場調控成果，國家有關部委又出臺五項措施，強化政策落實力度。