記者昨天從部分商業(yè)銀行獲悉，目前房貸優(yōu)惠利率申請難度加大，需視具體審批情況而定。結(jié)合目前宏觀環(huán)境來看，未來各家銀行可能自行根據(jù)市場、客戶資質(zhì)等標(biāo)準(zhǔn)來制定首套、二套房貸等的利率上浮比例，實(shí)行差別化、市場化房貸政策。
記者昨日致電部分股份制銀行在滬支行工作人員獲悉，盡管房貸優(yōu)惠利率政策仍然存在，但需視具體審批情況而定。某股份制銀行東方路支行一位工作人員說，目前該支行僅有個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶能拿到首套房貸利率九折優(yōu)惠。另外一家股份制銀行工作人員則表示，國家調(diào)控越來越緊，優(yōu)惠利率的情況會越來越少，“有些1月份簽約的房貸還沒放款，現(xiàn)在遞交申請，到時(shí)候能不能批下來、利率有沒有優(yōu)惠都很難講”。
另據(jù)了解，當(dāng)前在滬外資銀行對外公開的個(gè)人房貸標(biāo)準(zhǔn)較為統(tǒng)一，即：首套首付四成、下浮15%，二套首付六成、上浮10%，三套停貸。但某大型外資行相關(guān)人士認(rèn)為，一般而言，中資行信貸收緊的話，對于外資行會是一個(gè)機(jī)會，但結(jié)合目前宏觀政策環(huán)境來看，未來房貸利率可能會進(jìn)一步上浮，比如各家銀行可能會根據(jù)市場、客戶資質(zhì)等具體情況來制定首套、二套房貸的利率上浮比例，這也是差別化和市場化房貸政策的趨勢。
對于信貸利率上浮具體情況，某家歐資銀行人士表示，貸款利率原本就是可以商談的，目前對個(gè)人客戶影響較大主要體現(xiàn)在房貸、個(gè)貸、以及中小企業(yè)貸款等方面。至于具體上浮比例，該人士并未透露。
上海浦東迎春路上一家房產(chǎn)中介人士認(rèn)為，加息、減少優(yōu)惠利率等，會影響購房者的購房成本，導(dǎo)致購房者的觀望情緒，相對而言，近郊一些較偏遠(yuǎn)地段的房源可能更受購房者歡迎。