個人住房信息系統(tǒng)、房地產價格控制指標、限購名單……種種跡象表明，住建部正對房價上漲過快城市實施名單化、指標化管理，這或許是限購令、房產稅等政策推進的基礎性工作及重要依據(jù)之一，將有助于進行更加精準的樓市調控。
記者15日獲悉，住建部正在加快各地個人住房信息系統(tǒng)建立，同時督促各地制定房地產價格控制的指標。而對于市場上所傳住建部已擬定第三批樓市限購令城市名單的報道，一位接近住建部的人士昨日向記者表示：“所謂住建部正在擬定第三批限購令城市名單，僅僅是社會人士的臆測，并沒聽聞部里有如此安排。”
但記者注意到，住建部對于房價上漲過快城市名單也早有所掌握，而是否公開僅是時機問題。
早在去年5月份，住建部副部長齊驥在“堅決遏制部分城市房價過快上漲，促進民生改善和經濟發(fā)展”與網友進行交流時就表示，住建部和國家統(tǒng)計局已經掌握了各地商品住房的平均售價水平和上漲幅度，包括同比、環(huán)比等等。如果必要的話，住建部將會同有關部門，公布房價過高、上漲過快的城市名單。
而且，根據(jù)“新國8條”要求，“2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布�！睋�(jù)悉，對于這項迫在眉睫的工作，住建部正督促各地盡快上報2011年度房價控漲的任務目標。
“除了眼前督促各地制定房地產價格控制指標，今年的一項工作就是加快建立住房信息系統(tǒng)�！鄙鲜鼋咏〗ú康娜耸孔蛉障蛴浾咄嘎�。
實際上，據(jù)記者了解，2010年年底，福建福州和廈門兩個全國重點房價監(jiān)控城市的個人住房信息系統(tǒng)已和住建部聯(lián)了網。同期，山東青島下發(fā)《關于加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設工作的通知》要求，今年12月青島將建成覆蓋該市七區(qū)五市的個人住房信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)住房信息的市、區(qū)兩級應用和部、省、市三級聯(lián)網查詢。另外，杭州、陜西、安徽等地也均表示在今年年中或年底，建立個人住房信息系統(tǒng)。
記者了解到，青島正在建設的個人住房信息系統(tǒng)將涵蓋四個方面內容：私有房產信息、租賃房產信息、隨住房屋信息和其他住房或居住信息。
對于該系統(tǒng)的作用，福建省住建廳負責人則表示，福州和廈門兩市系統(tǒng)與住建部聯(lián)網，這是利用稅收手段調控房價的基礎性工作。
“住房信息系統(tǒng)一旦和住建部聯(lián)網，購房者在聯(lián)網城市的購房信息將一目了然，成為房產稅開征的重要依據(jù)。”該負責人說。值得一提的是，福州、廈門均為全國40個房價重點監(jiān)控城市之一。
分析人士指出，無論是個人住房信息系統(tǒng)、房價上漲過快城市名單，還是2011年度新建住房價格控制目標，均預示著今后房地產調控的名單化、目標化輪廓日漸清晰，而這有望成為限購令、房產稅，乃至差別化信貸等政策推進的重要依據(jù)，屆時“按圖索驥”更是水到渠成的事。