隨著政策效應(yīng)漸顯,深圳樓市觀望的氛圍漸濃,本周新房量?jī)r(jià)齊跌,二手房均價(jià)下跌。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)顯示,上周新房成交套數(shù)為547套,成交面積達(dá)4.82萬平米,環(huán)比上周下降15.46%。
成交價(jià)格方面,成交均價(jià)為20255.63/平米,環(huán)比前一周下跌3.87%,但仍保持在兩萬以上水平。從各區(qū)看,羅湖、南山、寶安的成交均價(jià)有上漲,上漲的幅度分別為18.65%、3.32%、12.22%;
福田、龍崗和鹽田的成交均價(jià)均有不同程度的下跌,下跌幅度分別為3.16%、5.02%和9.44%。
二手樓均價(jià)下跌
深圳二手樓上周成交1718套,相比前一周上升58.20%,成交均價(jià)為17023.16元/平米,相比前一周,下跌12.79%。羅湖和龍崗的成交均價(jià)上漲,分別上漲13.03%、4.47%,其他各區(qū)的成交均價(jià)下跌,幅度分別為:福田29.09%,南山2.79%,寶安5.56%,鹽田25.26%。
深圳中原市場(chǎng)部總監(jiān)王世界認(rèn)為,節(jié)日效應(yīng)減弱,政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),銀行繼本月初的加息,2月24日再將存款準(zhǔn)備金率上調(diào),政策一步步加緊,市場(chǎng)上大部分購(gòu)房者與業(yè)主繼續(xù)持觀望態(tài)度,但大多數(shù)置業(yè)者不相信樓價(jià)會(huì)降,預(yù)期樓價(jià)仍會(huì)在高位波動(dòng)。