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3月上半月，“京十五條”嚴控購房需求的威力開始顯現，新盤開盤量、業主掛牌量、購房需求量明顯萎縮，樓市整體成交量（新房和二手房）與去年同期相比跌幅達到了34%，環比2月下半月成交量也小幅下跌了0.4%。價格方面，新房成交均價開始松動，跌幅超過兩成，二手房均價在成交量下跌的背景下，仍小幅上漲了近一成。火熱的租賃市場開始降溫，整體成交量環比2月下半月下滑了近一成，價格漲幅減緩。[詳細]     3月上半月北京新盤紛紛低開 樓市打折蔓延 據北京房地產交易管理網上的數據，“京15條”出臺后一個月，商品住宅期房簽約4000套，環比“京15 條”出臺前一月6609套的成交量下跌約40%。另據鏈家地產數據，新政后一月北京市全市二手房簽約量為7038套，環比下跌70%。 北京限購細則出臺滿月 樓市成交環比上月跌四成 空前嚴厲的“京15條”使京城樓市成交量深度下挫。昨日，“京15條”落地滿月。根據北京市房地產交易管理網數據統計，從2月16日至3月15日，全市住宅成交總量為13263套。這和去年4月首輪調控后首月成交37763套相比，下跌64.9%；和去年“9·29”新政后首月成交23068套相比，也下跌了42.5%。   　　3月份北京打折項目一共有108個，其中在售均價在30000元/平米以上的項目有43個，占比達到40%左右。其中宮庭九號一次性全款93折，西山國際城、長安8號一次性付全款95折。但新政后80%的項目至今還沒有成交。     目前北京房地產市場已經經歷了三次調控，政策對于市場的影響也逐步加深，其中此次“京十五條“政策對于中高端住宅市場的需求抑制可能更加嚴重。[詳細] 北京限購令能否壓住高房價 北京樓市調控細則公布 ·限購令嚴厲：影響二手市場1/3購房者 ·購房者觀望：購房潮驟退 房貸遇寒冬 ·開發商捂盤：拿證三個月仍未開盤 ·保障房建設：未來5年新建收購100萬套保障房 ·李稻葵：下半年北京房價將下降 新政出臺后，市場和百姓對房價上漲的期望會改變。一旦期望改變，投資性需求就會大幅下降，房價就會出現一定變化。 ·六成居民不看跌房價 央行一季度對全國50個城市2萬城鎮儲戶問卷調查顯示，近七成居民認為目前房價過高，八成居民對房價調控效果持悲觀態度。   　○新政顯效 2月北京樓市成交降七成 　○2月8大城市樓市成交驟降45% 一線城市領跌 　○北京商住樓盤熱銷 購買風險提示 經濟參考網綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯：劉硯青 美編：吳雪梅   關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接