根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，5月1日起，不管是新房還是二手房，銷(xiāo)售單位都必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價(jià)。
一房一價(jià)，有助力于打擊價(jià)格欺詐現(xiàn)象，可各地開(kāi)發(fā)商在執(zhí)行這項(xiàng)政策的時(shí)候，卻大耍花招，逼得發(fā)改委出絕招：組織檢查組在全國(guó)展開(kāi)大范圍的檢查，市民發(fā)現(xiàn)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的開(kāi)發(fā)商可撥打12358舉報(bào)。
不標(biāo)有理由：“記心里了”、“先交10萬(wàn)誠(chéng)意金”
1日上午，記者走訪(fǎng)鄭州市區(qū)內(nèi)多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行效果并不理想。在東區(qū)一家剛剛開(kāi)業(yè)的售樓中心正在進(jìn)行房屋預(yù)售，售樓小姐以?xún)r(jià)格未定為由拒絕公示，只是一味勸說(shuō)顧客買(mǎi)房。
售樓小姐：我們現(xiàn)在需要你交誠(chéng)意金，你買(mǎi)一套房子需要交十萬(wàn)塊的誠(chéng)意金。咱的價(jià)位參考周邊，均價(jià)肯定不會(huì)低于一萬(wàn)。現(xiàn)在是占住優(yōu)惠，我們現(xiàn)在價(jià)格還沒(méi)有出來(lái)。
而在鄭州另一家售樓中心，工作人員稱(chēng)：價(jià)格都記住了，您問(wèn)哪套我可以直接給您說(shuō)價(jià)格。
在山東，記者來(lái)到一家已經(jīng)開(kāi)盤(pán)正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)售樓中心，依然沒(méi)有看到有關(guān)一房一價(jià)的價(jià)格公示表。
工作人員的解釋更雷人：“我們想做一個(gè)更漂亮的掛在墻上，這個(gè)肯定在節(jié)后了，因?yàn)楝F(xiàn)在都在放假嘛！”
《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》也把二手房列入其中，可多家中介機(jī)構(gòu)表示尚未接到通知，執(zhí)行也較為困難。
標(biāo)價(jià)耍手段： 先虛高再降低，看著折扣多
即便在廣州這樣的樓市一線(xiàn)城市，開(kāi)發(fā)商雖然公示了每套房子的總價(jià)，卻沒(méi)有標(biāo)明優(yōu)惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費(fèi)者面對(duì)價(jià)格情況更似云里霧里。
根據(jù)發(fā)改委頒布的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商除了需要公布每套房子的價(jià)格，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。換言之，開(kāi)發(fā)商可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報(bào)。
聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長(zhǎng)楊少鋒透露：針對(duì)這個(gè)政策，同樣是，上有政策下有對(duì)策。
楊少鋒說(shuō)，北京執(zhí)行這個(gè)政策后，絕大部分項(xiàng)目都采取把價(jià)格報(bào)高一點(diǎn)兒，然后再降，所以看到市場(chǎng)上折扣的空間都比較大。
發(fā)改委將在全國(guó)展開(kāi)大范圍檢查
面對(duì)以上種種困難，國(guó)家發(fā)改委也采取了自己的行動(dòng)，最近他們將直接組織檢查組在全國(guó)展開(kāi)大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標(biāo)價(jià)的政策真正推行下去。
國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司副司長(zhǎng)張光遠(yuǎn)稱(chēng)，將直接組織檢查組對(duì)重點(diǎn)地區(qū)，重點(diǎn)企業(yè)，重點(diǎn)檢查經(jīng)營(yíng)者不明碼標(biāo)價(jià)，不一套一標(biāo)價(jià)，不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示價(jià)格的行為，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)收取未于明確標(biāo)示的收費(fèi)行為等。
張光遠(yuǎn)稱(chēng)，消費(fèi)者如果發(fā)現(xiàn)有商品房銷(xiāo)售不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定可以撥打12358價(jià)格舉報(bào)電話(huà)，對(duì)確實(shí)違法了明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的開(kāi)發(fā)商，將按照價(jià)格違法行為處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。
二手房操作難度更大，要有單獨(dú)的細(xì)則
財(cái)經(jīng)評(píng)論員李一戈對(duì)于商品房明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)行前景很擔(dān)憂(yōu)，在他看來(lái)，監(jiān)管部門(mén)的人力限制、特別是二三線(xiàn)城市的調(diào)控決心都直接影響了政策執(zhí)行的效果。
李一戈說(shuō)：“我個(gè)人覺(jué)得難度確確實(shí)實(shí)比較大，特別是二三線(xiàn)城市，一個(gè)是主管部門(mén)的決心有多大，另一個(gè)監(jiān)督起來(lái)也比較難。”
與一手房比較起來(lái)，二手房明碼標(biāo)價(jià)基本沒(méi)有動(dòng)作，業(yè)內(nèi)人士告訴記者二手房一房一價(jià)在具體操作上存在難度。
河南弘業(yè)房地產(chǎn)代理咨詢(xún)有限公司經(jīng)理崔號(hào)召說(shuō)：“這個(gè)東西肯定要有個(gè)細(xì)則出來(lái)，不然實(shí)際操作還是會(huì)有問(wèn)題。比如明碼標(biāo)價(jià)，業(yè)主說(shuō)我愿意標(biāo)這么多，到時(shí)候再給他便宜，業(yè)主讓這樣標(biāo)了，沒(méi)辦法說(shuō)明碼標(biāo)價(jià)。假如所有買(mǎi)房都不還價(jià)，那沒(méi)關(guān)系了。”