隨著租賃淡季的來臨，北京房屋租賃市場開始降溫。偉業我愛我家市場研究院數據顯示，4月份北京市租賃市場交易總量雖然與去年同期相比上漲了19.7%，但是環比3月份跌幅達到了14%。4月全市租賃均價為3204元/月/套，與3月相比僅小幅上漲了1%，租金價格明顯呈現企穩跡象。
偉業我愛我家市場研究院認為，租賃成交量的大幅萎縮，表明今年首個租賃旺季高峰已經過去。雖然隨著租賃淡季的來臨，目前租賃市場的整體成交量開始萎縮，但是因結婚而產生的婚房租房需求以及因置業升級而產生的周轉租房需求依舊保持旺盛。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，今年二季度下半段，北京租賃市場的成交量將止跌回穩。租金價格方面，由于租賃需求整體萎縮，部分非熱點區域的房東為了加快出租速度，避免房屋空置造成的損失，租房時的議價空間逐步增大，全市租金均價將有小幅回調。