從全國樓市來看，在經(jīng)歷前一周成交量的階段性反彈后，上周多數(shù)城市成交量出現(xiàn)回調(diào)。中國指數(shù)研究院監(jiān)測的35個城市中，上周（5月2日-5月8日）25城市樓市成交量再現(xiàn)環(huán)比下跌，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾50%。
重點城市中，僅深圳和廣州環(huán)比上漲，其余7城市成交量均環(huán)比下跌，其中重慶跌幅最大，達48.69%，其次是北京，跌幅達到35.13%，天津跌幅亦超過20%。而在深圳和廣州，由于“五一”期間當?shù)囟鄠�樓盤有大幅價格優(yōu)惠，一度引發(fā)樓市搶購潮，折扣樓盤房源在短時間內(nèi)搶購一空，推動當?shù)貥鞘谐山涣看蠓仙?BR>
價格方面，多數(shù)城市價格穩(wěn)定，個別城市價格波動較明顯。三亞成交均價漲幅最大，達138.31%，原因為前一周三亞的成交均價下降幅度最大，達到68%；其次是深圳和包頭，在成交量大幅攀升的情況下，成交均價跌幅分別達到39.18%和33.61%，昆明價格跌幅亦超過20%。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前樓市正處在政策深度博弈時期，單周成交數(shù)據(jù)雖然不能完全真實反映樓市情況，但成交量的起伏不定可以看出買賣雙方心態(tài)的不穩(wěn)定，一個調(diào)控信號很可能會讓成交量環(huán)比下跌，樓盤的打折促銷也可以帶動成交量的環(huán)比攀升。可以說，買方正在伺機入市，但依然保持觀望情緒，買賣雙方對后市看法的不堅定影響樓市成交量的起伏不定。